京基集團成立于1994年，總部位于深圳，輻射環(huán)渤海、珠三角及粵港澳大灣區(qū)等城市。歷經(jīng)27年的穩(wěn)健發(fā)展，已發(fā)展成為一家集地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、金融投資、科技智能、文化教育、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)六大核心業(yè)務(wù)板塊并進的規(guī)模化、多元化、集團化的綜合性企業(yè)。多年來，京基憑借銳意進取的精神，以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營與資本經(jīng)營并舉的發(fā)展模式，穩(wěn)健發(fā)展，不斷創(chuàng)新，形成了目前“房地產(chǎn)主業(yè)突出，金融、科技、文化、農(nóng)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)并進發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)布局。其中，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營作為集團的核心主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，所開發(fā)項目涵蓋住宅、寫字樓、酒店等多種類型，其中于2011年建成的深圳地標(biāo)——京基100城市綜合體，主塔樓高達441.8米高，更是深圳城市更新的典范之作。此外，集團在商業(yè)地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、文化等產(chǎn)業(yè)也具有較大的規(guī)模和較強的實力。
秉承“責(zé)任筑基，創(chuàng)新為魂”的企業(yè)核心價值觀，京基集團敢為人先，追求卓越，在企業(yè)的建設(shè)和發(fā)展中創(chuàng)造了一系列獨特性的成果和經(jīng)驗，榮獲中國馳名商標(biāo)、廣東房地產(chǎn)綜合實力10強、深圳地產(chǎn)30年十大領(lǐng)袖品牌企業(yè)、深圳百強企業(yè)、中國最具影響力商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商等多項榮譽稱號。
未來，京基集團將以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為發(fā)展戰(zhàn)略核心，深耕粵港澳大灣區(qū)，并在其他多元領(lǐng)域進行更多的探索和構(gòu)建，同時對城市、對生活、對美好的理解與定義進行積極的思考和嘗試，持續(xù)為客戶提供高品質(zhì)、專業(yè)化的產(chǎn)品和服務(wù)，為城市構(gòu)筑更為美好的未來。
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對不良資產(chǎn)行業(yè)來說，這份文件真正值得看的，不只是買房人的月供能不能再攤薄，而是個人房貸、房地產(chǎn)開發(fā)貸和經(jīng)營性物業(yè)融資的規(guī)則都被重新調(diào)整。
*ST發(fā)展（000838）“凈殼”誕生：控股股東破產(chǎn)出清、預(yù)重整“同日秒批”
2026年7月6日，對*ST發(fā)展（000838.SZ）而言，注定是載入史冊的一天。這一天，重慶市第五中級人民法院同日完成了兩件大事：一是裁定終止控股股東重慶財信房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司、間接控股股東重慶財信企業(yè)集團有限公司的重整程序，宣告其破產(chǎn)；二是在同一天，對上市公司*ST發(fā)展進行了預(yù)重整備案登記。
最近有不少朋友在咨詢商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)與收購問題，其中有幾點感受在此陳述一下，以供參考。
【資產(chǎn)推介】坐擁270°江景與江北嘴CBD，重慶麗晶酒店及財信廣場核心資產(chǎn)上新
重慶麗晶酒店是重慶財信房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司（以下簡稱“財房集團”）名下的投資性房地產(chǎn)項目。
這一次土地市場的巨大變化，主要源自自然資源部、國家林草局3月份聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進一步做好自然資源要素保障的通知》（自然資發(fā)〔2026〕38號），該“38號文”明確規(guī)定，“新增建設(shè)用地優(yōu)先保障重大項目建設(shè)和民生事業(yè)發(fā)展，原則上不用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)”。
就在3月31日，中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司（下稱“長城資產(chǎn)”）、蕪湖長維投資中心（有限合伙）（下稱“蕪湖長維”）、深圳泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“深圳泰禾”）三方聯(lián)合發(fā)布嚴(yán)正聲明，直指泰禾集團惡意虛假披露、違規(guī)將9.58億元債權(quán)“重復(fù)轉(zhuǎn)讓”。
【行業(yè)研究】房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行業(yè)2026年度信用風(fēng)險展望（2025年12月）
2025年以來，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行業(yè)銷售端持續(xù)低迷，拖累全國固定資產(chǎn)投資增速轉(zhuǎn)負，庫存去化周期仍處于高位。
不久前，榮盛下屬的一家重要的子公司，滄州盛鈺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開始公開招聘破產(chǎn)清算服務(wù)機構(gòu)。
地產(chǎn)寒冬時代房企優(yōu)質(zhì)項目篩選及展業(yè)思路
房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，行業(yè)業(yè)已步入寒冬時代，如何篩選優(yōu)質(zhì)企業(yè)，提供切實可行的融資服務(wù)，是深耕地產(chǎn)行業(yè)金融機構(gòu)亟需解決的問題。房地產(chǎn)銷售（預(yù)售）階段是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得收入、實現(xiàn)資金回籠的重要階段，主要涉及誠意金、定金、按揭保證金、預(yù)售房款的會計核算。定金應(yīng)視同收取收房款，在預(yù)收賬款科目核算
豫園股份：地產(chǎn)板塊將針對健康、金融、科創(chuàng)等方向發(fā)展（實錄）
豫園股份的房地產(chǎn)開發(fā)模式已經(jīng)從傳統(tǒng)的高周轉(zhuǎn)、高杠桿的房地產(chǎn)模式向以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入為先、產(chǎn)城融合的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變，公司內(nèi)部將這種模式稱為“蜂巢模式”。
房企一季度融資統(tǒng)計：境內(nèi)信用債、境外美元債規(guī)模雙降 融資利率內(nèi)降外升
新華財經(jīng)和面包財經(jīng)研究員統(tǒng)計了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2022年一季度境內(nèi)信用債和境外美元債的發(fā)行情況。
房企到位資金創(chuàng)近4年新低，資金壓力仍不容樂觀
房企債務(wù)違約事件仍然在蔓延。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，1-3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金3.8萬億元，同比下降近20%。
昔日A股最牛IPO釘子戶變身園區(qū)運營商，這家企業(yè)是怎么做到的？
曾經(jīng)以房地產(chǎn)開發(fā)為主要業(yè)務(wù)的“最牛IPO釘子戶”中新集團，現(xiàn)搖身一變聚焦產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營，已獲得不俗的成績。
地產(chǎn)金融周報：一季度海外債發(fā)行總額同比下降近90%；支持民企債券融資機制；房企謹慎拿地、精準(zhǔn)布局；100多城下調(diào)房貸利率
與去年四季度相比，今年一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)貸款月均多增約1500億元；全國已經(jīng)有100多城銀行自主下調(diào)了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等
“港資房企”償債能力惡化被降級，從“公路王”到18億收購順馳
在岸債券方面，主要由路勁子公司北京路勁雋御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)行，目前存續(xù)債券4只，存續(xù)規(guī)模15.46億元，一年內(nèi)到期規(guī)模有8.69億元。
