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房地產

邏輯重構丨產品：現房時代將出現兩個方向性變化

邏輯重構丨產品：現房時代將出現兩個方向性變化

未來現房時代，主城低密產品將成為主流形態，“快竣備+慢交付”的定制化精裝模式，將成為房企平衡資金效率與客戶需求的核心解法。
邏輯重構丨庫存：待售面積連降六個月

邏輯重構丨庫存：待售面積連降六個月

本篇為庫存篇，用前三季度的數據，主要將庫存與消化周期的反向變化說清楚。
上海出手了！現房地方細則剛剛發布

上海出手了！現房地方細則剛剛發布

大方向和北京基本一致，上海比北京稍微溫和一點，最核心的那條卻一字不差。
邏輯重構丨市場：行業底部已確認，支撐總量的是二手房

邏輯重構丨市場：行業底部已確認，支撐總量的是二手房

本篇為市場篇，從成交數據出發，回答兩個問題。前三季度的量是怎么分布的，四季度市場會怎么走。
邏輯重構丨供應：前三季度供應降31.4%，短期反而不缺房？

邏輯重構丨供應：前三季度供應降31.4%，短期反而不缺房？

本篇為供應篇，將在盤點前三季度供應數據的基礎上，對樣本城市的貨量拆分為已取證、已獲規劃許可、已拿地尚未取證、新增出讓地塊四類，對當下至2027年一季度末的新房供應趨勢開展推演。
地產窄門，另一種錢還在加速進場

地產窄門，另一種錢還在加速進場

在此格局之下，買房人的首付和按揭雖然入市更加謹慎，但另一種錢“證券化資金”卻在加速進場。
風財訊 風財訊 3天前
邏輯重構丨政策：房地產基礎制度迎重大變革

邏輯重構丨政策：房地產基礎制度迎重大變革

本篇為政策篇，復盤三季度政策全景，盤點地方落地進展，并對四季度政策走向作出判斷。
公積金條例第三次修訂：從"支持買房"到"支持住房生活"

公積金條例第三次修訂：從"支持買房"到"支持住房生活"

本次修訂共20條，涉及提取范圍、覆蓋群體、全國互認、投資運用、風險約束與增值收益用途。
觀點直擊 | 金地集團減虧進行時 發力存量盤活與代建業務

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9月24日，金地集團線上召開2026年半年度業績說明會。
觀點 觀點 6天前
北京現房銷售細則，給了房企一個緩沖時間表

北京現房銷售細則，給了房企一個緩沖時間表

北京的細則，大概率為后續各大城市細則落地提供可參考模板。
新城控股，悄悄換了身份

新城控股，悄悄換了身份

從“賣產品”到“賣服務”，從“持有資產”到“管理資產”。
每年這么多“兇宅”，最后都賣給誰了？

每年這么多“兇宅”，最后都賣給誰了？

9月，金華一套法拍房再次把“兇宅”推上熱搜。
資產界 資產界 2026/10/02
制度方向已明確，房地產市場出現了“兩個轉變”

制度方向已明確，房地產市場出現了“兩個轉變”

三件事放在一起看，房地產的交易結構正在被重新搭建。
828 新政北京細則：五類項目的判定路徑與資金規則

828 新政北京細則：五類項目的判定路徑與資金規則

這條規定的分量，藏在三個詞里：預售許可證、竣工備案、不分新老項目。北京給部分在途項目留了一個過渡窗口，同時把回款的閘門往后推了一大截。
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