西政資本

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最后誰來背鍋

現(xiàn)在的地方政府及城投平臺化債其實并不是解決債務的償還問題，因為債務太過龐大，根本無法還完，因此現(xiàn)在的化債真正解決的是地方國企和城投平臺的流動性問題。

西政資本 3天前

#融資 #城投 #政信產(chǎn)品

觸底信號來了

2026的房地產(chǎn)，或許比我們想象中的會更樂觀一些。

西政資本 2026/04/05

#房企 #房地產(chǎn)#債務重組

轉(zhuǎn)型的方向在哪里

就現(xiàn)狀而言，絕大多數(shù)地方國企和城投平臺還是對市場化、產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型感到格外困惑。

西政資本 2026/03/22

#城投 #債務化解 #市場化經(jīng)營

開始止跌回穩(wěn)了？

從上述1~2月份的新房銷售面積和銷售總額的降幅來看，樓市離止跌回暖或許還需要一段時間，底部尚未到來，很多同行都還得繼續(xù)咬牙堅持。

西政資本 2026/03/20

#城投 #土地 #存量盤活

“殺手锏”來了

先前一直跟大家說“兩會”之后會有關(guān)于房地產(chǎn)救市的終極大招，沒想到殺手锏那么快就來了。

西政資本 2026/03/14

#房地產(chǎn)#城市更新 #新增建設用地

這波紅利還能吃多久

我們認為，這更多取決于政策層面是否繼續(xù)允許社會資本、民間資金大規(guī)模地流向地方國企與城投平臺。

西政資本 2026/03/07

#城投 #國企 #下沉紅利

跌幅收窄

盡管樓市何時到底尚未可知，但我們依然相信，今年的房地產(chǎn)、城市更新行業(yè)或許能走出低谷。

西政資本 2026/03/05

#房地產(chǎn)#樓市 #房價

不漲價不行了

根源上看，AI競賽的沖擊波已經(jīng)擴散到了方方面面，并重塑著多個行業(yè)的格局。

西政資本 2026/02/28

#房地產(chǎn)#AI #經(jīng)濟基本面

誰還在關(guān)注城市更新

對城市更新的支持態(tài)度前所未有，從這個角度來看，未來的城市更新應該還是有非常廣闊的前景。

西政資本 2026/01/28

#社會資本 #城中村改造 #投資退出

如何盤活商場和寫字樓

先說個行業(yè)里的共識：很多手里握著商業(yè)資產(chǎn)的同行，特別是城投公司，是不是都有過這種困擾——資產(chǎn)明明有潛力，想盤活卻缺長期資本，就算運營起來了，資金退出也難，回報周期一拖就是好幾年，項目往往卡在半路推進不下去？

西政資本 2026/01/25

#城投 #公募REITs #資產(chǎn)盤活

城市更新要翻身了

1月20日，自然資源部、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進一步支持城市更新行動若干措施的通知》（以下簡稱《通知》），很多同行覺得看不太懂，我們簡單給大家做一下總結(jié)。

西政資本 2026/01/21

#城市更新 #項目盤活 #清調(diào)供

城投轉(zhuǎn)型進入“大運營時代”

能否獲得持續(xù)融資支持，越來越取決于城投自身是否具備真實的經(jīng)營能力和可預期的現(xiàn)金流。

西政資本 2026/01/15

#城投公司 #非標融資 #城市綜合運營商

如何在存量資產(chǎn)上搞錢

存量資產(chǎn)盤活早已成為地方化債與城投轉(zhuǎn)型的核心命題。

西政資本 2026/01/11

#城投平臺 #地方國企 #存量資產(chǎn)盤活

180度大轉(zhuǎn)彎

促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，關(guān)系我國經(jīng)濟大盤穩(wěn)定。

西政資本 2026/01/05

#房價 #市場預期 #金融屬性

水流的方向變了

一個核心的結(jié)論是，中國創(chuàng)造財富的核心引擎正在從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)向以半導體為主的硬科技方向，財富的水流方向已徹底改變。

西政資本 2025/12/19

#硬科技造富 #房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型 #內(nèi)需提振

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