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土地開發(fā)、IPO、創(chuàng)投…中國(guó)寺廟“想象之外”的商業(yè)版圖

風(fēng)財(cái)訊 風(fēng)財(cái)訊
2022-04-08 21:46 4539 0 0
4月6日少林寺方丈釋永信實(shí)控公司和河南鐵投的合資公司通過(guò)公開招拍掛,拿下鄭州市鄭東新區(qū)一宗商業(yè)商務(wù)用地。中國(guó)知名寺廟的商業(yè)版圖,是一幅龐大且超出想象的圖景。

出品 | 鳳凰網(wǎng)風(fēng)財(cái)訊

作者 | 王婷婷

4月6日少林寺方丈釋永信實(shí)控公司和河南鐵投的合資公司(河南鐵嵩數(shù)字科技)通過(guò)公開招拍掛,拿下鄭州市鄭東新區(qū)一宗商業(yè)商務(wù)用地。

消息一出,“少林寺進(jìn)軍房地產(chǎn)”話題被討論超1億,直接上了熱搜。

公開信息顯示,上述地塊為零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館用地、商務(wù)金融用地,根據(jù)要求將定位為文化產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目,可建設(shè)文化演藝、文化展覽、文創(chuàng)辦公、服務(wù)型酒店公寓等。

這并非少林寺第一次因“房地產(chǎn)”被推上熱搜。2015年,少林寺將在澳洲建設(shè)酒店和高爾夫球場(chǎng),引爆網(wǎng)絡(luò)。

同年,釋永信與鄭州開元房地產(chǎn)合資成立“鄭州市開元寺建設(shè)管理有限公司”。

實(shí)際上,因商業(yè)化被推上潮頭的不止少林寺。

據(jù)鳳凰網(wǎng)風(fēng)財(cái)訊盤點(diǎn),陜西法門寺關(guān)聯(lián)的“陜西法門寺文化發(fā)展有限公司”,投資了法門寺文化景區(qū)開發(fā)、靈境置業(yè)、法門寺演藝公司、法門禪境文化旅游等多類公司。

上海玉佛寺曾參與餓了么天使輪投資,投入10萬(wàn)元;上海靜安寺成立的百寺基金,曾與小雨科技等多家企業(yè)合作發(fā)展業(yè)務(wù);2018年之前,普旅股份一度申請(qǐng)上市沖刺IPO,后因牽扯普陀寺資產(chǎn)被叫停…

根據(jù)中國(guó)佛教協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示,截止2020年底中國(guó)現(xiàn)存32600座寺廟,其中20%涉及商業(yè)化,商業(yè)化以漢傳佛教寺廟為主,主要集中在北京、上海、廣東、河南、四川、浙江等佛教文化盛行的省市。

中國(guó)知名寺廟的商業(yè)版圖,是一幅龐大且超出想象的圖景。

01 “下院模式”寺廟的擴(kuò)張與商業(yè)化

在中國(guó)的寺廟體系中,存在一種形式的寺廟,名為“下院”,即僧寺的分院。

這是寺廟發(fā)展壯大的傳統(tǒng)模式,風(fēng)財(cái)訊注意到,伴隨商業(yè)化,“下院建設(shè)”也成為寺廟商業(yè)開發(fā)的重要部分。

以少林寺為例,其目前擁有一批下院,除了歷史上遺留下來(lái)的(如登封三皇寨禪院、登封大熊山水峪寺、焦作月山寺、三門峽熊耳山空相寺),少林寺?lián)碛袑?duì)這些寺院的投資、規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)和管理權(quán)。

還有一批下院是現(xiàn)代投資建設(shè)的。

例如少林寺投資3億元在河南滎陽(yáng)建造的新洞林寺、少林寺投資14.8億元興建的湖北大冶法華寺,少林寺募資重建的河南新密超化寺等。

少林寺還有一種形式是托管,例如投資托管的昆明妙湛寺、濮陽(yáng)市清豐普照寺,少林寺輸出品牌商標(biāo),以及管理模式,儼然是輕資產(chǎn)商管公司的模式。

根據(jù)公開報(bào)道,除上述寺廟,釋永信還曾就長(zhǎng)白山觀音寺、河南漯河市普照寺、山東海陽(yáng)夢(mèng)達(dá)寺、徐州市艾山鐵佛寺、湖北大冶法華寺等,與相關(guān)地方展開過(guò)合作討論。

伴隨“少林寺”商標(biāo)的知名度愈發(fā)壯大,其商業(yè)化也更加多元。

企查查信息顯示,如今少林寺涉及的公司已涵蓋武術(shù)演藝、旅游、地產(chǎn)、影視文化、茶業(yè)、保健品等業(yè)務(wù)。

少林寺融資和投資的主要平臺(tái)“河南少林無(wú)形資產(chǎn)管理有限公司”,法人代表就是少林寺高僧釋永信,其也是占股80%的控股股東。

釋永信曾在《我心中的少林》一書中說(shuō),“開展這些與宗教文化有關(guān)的商業(yè)活動(dòng),關(guān)鍵看它的目的是什么,采用的形式是什么。我們這樣做,過(guò)程是為了隨緣方便,目的是為了弘揚(yáng)佛法。”

 02 從直接投資到慈善基金會(huì)寺廟商業(yè)化已受限

由于2016年,國(guó)家宗教局聯(lián)合多部門下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步治理佛教道教商業(yè)化問(wèn)題的若干意見》。在中國(guó),寺廟的商業(yè)化運(yùn)作,整體受到了限制。

不過(guò)也有寺廟因歷史股權(quán)關(guān)系,仍保留一定商業(yè)化操作。

例如陜西法門寺。

風(fēng)財(cái)訊注意到,在其公布的“陜西法門寺文化景區(qū)盈利模式”中,就寫明盈利主要來(lái)自宗教區(qū)與非宗教區(qū)。

宗教區(qū)盈利包含門票收入、吉祥物、修行體驗(yàn)活動(dòng)、功德牌位、佛像供養(yǎng)、相關(guān)節(jié)日、大法會(huì)、募捐活動(dòng)等。

非宗教區(qū)盈利則包含土地增值開發(fā)、戶外廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)、冠名權(quán)轉(zhuǎn)讓、溫泉資源有償使用、商標(biāo)授權(quán)使用等。

企查查信息顯示,陜西法門寺文化發(fā)展公司由寶雞市國(guó)資委、西安曲江文化、陜西文化產(chǎn)投、延安鼎源投資(延安市財(cái)政局直屬公司)控股。

其對(duì)外則投資了陜西法門寺文化景區(qū)開發(fā)有限公司、文化實(shí)業(yè)有限公司、文化景區(qū)旅游發(fā)展有限公司、寺演藝有限公司、靈境置業(yè)有限公司,關(guān)聯(lián)法門旅游開發(fā)建設(shè)有限公司等。

據(jù)了解,目前主要的知名大寺廟,會(huì)通過(guò)建立基金會(huì)、慈善會(huì)進(jìn)行更多元的發(fā)展。

據(jù)風(fēng)財(cái)訊查閱,例如深圳弘法寺成立的弘法寺慈善功德基金、上海玉佛寺創(chuàng)立的覺(jué)群文教基金會(huì)、廈門普陀寺成立了普陀寺慈善會(huì),對(duì)外投資多包括寺廟相關(guān)的文化發(fā)展公司、素食餐飲公司、藥類公司。

不過(guò)相比政策出臺(tái)前,目前中國(guó)多數(shù)大寺廟的業(yè)務(wù)種類更加聚焦弘法、養(yǎng)生、健康。

畢竟寺廟的過(guò)度商業(yè)化,無(wú)論是政策還是民意,都并未表現(xiàn)出支持。

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“風(fēng)財(cái)訊”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

原標(biāo)題: 土地開發(fā)、IPO、創(chuàng)投…中國(guó)寺廟“想象之外”的商業(yè)版圖

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