黄色三级网站-免费麻豆-麻豆短视频-国产午夜精品视频-男男裸体gay猛交gay-自拍偷拍小视频-脱裤子屁屁灌水网站-美女喷白浆-69日影院-永久毛片-91麻豆视频在线观看-看一级大片-亚洲国产日韩一区无码精品久久久-在线看中文字幕-日韩美女激情-美女五月天-精品产国自在拍-久久伊人成人网-aa一级视频-中文字幕av免费在线观看-日韩精品在线免费观看视频-欧美激情久久久久久-超碰女优-日本熟妇成熟毛茸茸-精品国产一区二区三区四区五区-国产成人一区二区在线-亚洲精品中文字幕无码蜜桃-久久国产视频播放-午夜草莓视频-富二代无套玩178cm嫩模

CMBS增信措施大全

ABS視界 ABS視界
2020-09-15 11:13 6361 0 0
CMBS產品的增信措施方面設置非常全面

作者:滄海

來源:ABS視界

CMBS產品的增信措施方面設置非常全面,尤其是在外部增信措施,涵蓋了不動產抵押、股權質押、應收債權質押、連帶責任保證/差額補足和流動性安排等多種方式。通過CMBS增信措施可以透視了解整個證券化項目的增信體系,是掌握證券化增信體系的重要途徑640-4.png

三、增信措施觸發順序

在CMBS項目的增信措施中,通常情況下保證擔保和抵押擔保并存,根據《物權法》第一百七十六條(《民法典》第三百九十二條)規定,“被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。”

CMBS的主要目的是為了融資,抵押物被處置是各方尤其是融資人所不愿意出現的情形。根據上述規定,物的擔保和人擔保并存的情況下,有約定從約定,沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權。所以,在相關交易文件中必須明確約定保證擔保先于抵押擔保實現債權,避免沒有約定而必須先行啟動物保的后果。

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

本文由“ABS視界”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

原標題: CMBS增信措施大全

ABS視界

資產證券化理論和實務,微信公眾號 :ABS-ABN

57篇

文章

10萬+

總閱讀量

特殊資產行業交流群
推薦專欄
更多>>
  • 資產界
  • 金誠同達
    金誠同達

    金誠同達成立于1992年,總部位于北京,在上海、深圳、合肥、杭州、南京、成都、西安、沈陽、濟南設有分所,并在日本東京設有辦事處。今天,金誠同達已發展成為中國境內極具規模、最富活力的律師事務所之一。 在諸多業務領域,金誠同達都已成為行業里的領頭軍,能夠為客戶提供全方位、多層次、個性化的優質法律服務,業務范圍涵蓋公司設立與合規、資本市場、金融、保險、信托、房地產、項目融資、基礎建設、PE/VC、資產管理、并購、稅務、知識產權、互聯網、反壟斷、勞動法、訴訟與仲裁以及境外投資、外商投資、國際貿易、WTO爭端解決、跨境爭議解決等。

  • 君合法律評論
    君合法律評論

    君合律師事務所于1989年創立于北京,是中國最早的合伙制律師事務所之一。發展至今,君合已在海內外擁有十三個辦公室和一支由240多位合伙人和顧問、640多位受雇律師和法律翻譯組成的逾880人的專業團隊,是國際公認的、最優秀的中國大型綜合律師事務所之一。

  • 克而瑞地產研究
    克而瑞地產研究

    克而瑞研究中心是易居企業集團專業研究部門。十余年來,我們專注于房地產行業和企業課題的深入探究,日度、周度、月度等多重常規研究成果定期發布,每年上百篇重磅專題推出,已連續十年發布中國房地產企業銷售排行榜,備受業界關注。

  • 股度股權
    股度股權

    專注于股權(設計、激勵、并購、基金、融資、IPO)領域解決方案設計。微信公眾號ID:laws51

  • 不良資產指南
    不良資產指南

    為你推薦99%不良資產從業者都需要的資訊和指南;加特殊資產行業群,請加:zichanjie888

微信掃描二維碼關注
資產界公眾號

資產界公眾號
每天4篇行業干貨
100萬企業主關注!
Miya一下,你就知道
產品經理會及時與您溝通