作者：資產界

來源：資產界

皇家園林酒店項目介紹

項目摘要

項目名稱：皇家園林酒店

項目資產類型：酒店、洗浴

產權人：營口皇家園林酒店有限公司

項目地址：遼寧省營口市鲅魚圈區月亮湖公園附近

樓層信息：酒店5層、洗浴4層

建成時間：2007年

建筑面積：4.8萬㎡，其中酒店面積3.59萬㎡、洗浴面積1.21萬㎡

占地面積：15166.43㎡，其中酒店占地10992.64㎡、洗浴占地4173.79㎡

證照情況：證照齊全，酒店、洗浴對應不同權證，可分割處置房產證號：房權證鲅字第20091103435號、房權證鲅字第20091103436號

土地證號：鲅魚圈國用（2009）第0246號、鲅魚圈國用（2009）第0247號

出租情況：自用

經營情況：正常

經營評估價值：3.12億元（2025年1月房信評估）

訴訟情況：已進入司法訴訟，目前處于執行階段

權利情況：資產已被查封，項目資料顯示推介方為二輪查封，可能對后續處置產生影響。

投資亮點

區位條件較好：項目位于營口市鲅魚圈區月亮湖公園附近，臨近月亮湖，北行約1公里為山海廣場，周邊集中了鲅魚圈主要濱海旅游和休閑資源。

當地較早運營的酒店項目：皇家園林酒店2009年5月開始試營業，是當地較早成立的酒店之一，項目資料顯示其曾作為當地政府指定招待地點，在當地具有一定知名度。

酒店、洗浴業態完整：項目由酒店主樓和洗浴樓組成，除住宿外，還配置餐飲、會議、健身、洗浴、休息等功能，可滿足商務接待、住宿及休閑消費等需求。

現有設施基礎較好：排水、供電、照明、通訊、消防、中央空調等設施完整，項目目前處于正常經營狀態，可減少后續重新裝修和設備配置工作。

資產情況

皇家園林酒店由酒店主樓和洗浴樓兩部分組成。

酒店主樓共5層，外墻采用花崗巖裝飾，內部設有酒店大堂、餐廳、會議廳以及室內景觀空間。

洗浴樓共4層，配置洗浴、健身、休息大廳、客房等功能。

項目于2009年開始試營業。

疫情期間酒店經營受到較大影響，一度接近停滯，目前已恢復正常經營。

根據項目資料，物業整體維護保養狀況較好。

酒店和洗浴分別對應房屋所有權證及土地使用權證，為后續分割處置提供了條件。

實際處置方式及交易安排以司法執行程序和盡調結果為準。

資產現場圖

項目現場包括酒店全景、酒店大堂、餐廳、會議廳、洗浴樓及洗浴內部等。

資產周邊情況

文旅資源：項目臨近月亮湖公園，北行約1公里為山海廣場，周邊具有濱海旅游及休閑資源。

交通情況：附近設有204路、209路、307路等多條公交線路站點。

周邊配套：周邊分布營口經濟技術開發區中心醫院、鲅魚圈圖書館、紅旺商業廣場等醫療、文化及商業設施，公共服務配套較為完善。

聯系方式

聯系人：wjki200921

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原標題： 【資產推介】評估3.12億元！4.8萬㎡皇家園林酒店資產上新