作者：Osyth

來源：資產界

10月9日，香港廉政公署起訴綠城中國前董事會主席張亞東。

廉署指控，他涉嫌收受一名大連房地產開發商股東提供的2000萬港元賄款，促成綠城以4.4億元人民幣收購當地一個房地產項目。

案件當天在香港東區裁判法院提訊。

01

7年累計薪酬7114萬元，綠城“一把手”閃電辭職

張亞東1968年4月出生，山東文登人，經濟學博士，先后就讀于遼寧大學、大連輕工業學院（現大連工業大學）、廈門大學。

進入企業前，他長期在大連任職，歷任市城建局局長、建委主任、副市長、市委常委及統戰部部長，后調任中交集團旗下中國城鄉建設發展有限公司董事、總經理。

綠城中國早在2014年與中交集團達成戰略合作，中交成為第一大股東，綠城從民營企業變為混合所有制企業。

2018年5月，中交集團派張亞東到綠城中國，8月出任行政總裁。

2019年7月，宋衛平卸任董事會主席，張亞東接任。

任職期間，綠城提升了開發周轉效率。

公司提出"5912"目標，即拿地后5個月開工、9個月開盤、12個月實現現金流回正，并制定分年度增長的銷售計劃，在土地市場持續投資。

2021年，綠城總合同銷售額達3509億元，同比增長21%，位列行業第七；全年新增項目101個，覆蓋42個城市，預計新增貨值3137億元。

其中自投項目合同銷售額2666億元。

2023年前后，張亞東與控股股東中交集團的關系出現變化。

公開信息顯示，他曾聯合二股東九龍倉引入新投資者，調整股權結構。

2024年底，中交與九龍倉完成協商，張亞東的管理權限隨之收縮。

2025年3月21日，張亞東向董事會提交辭呈。

綠城自3月24日起停牌，3月26日公告其不再擔任董事會主席及執行董事。

接任者為中交集團黨委常委、副總經理劉成云。

公告披露的辭任原因為"工作安排"。

在此前后，綠城核心管理層陸續出現變動。

據媒體報道，原董事會秘書尚書臣自2025年初不再公開露面，綠城5月12日公告由周長江接替其擔任香港授權代表；36氪報道，隨張亞東進入綠城的原黨委書記李森同期未再公開出現。

據綠城年報，張亞東任職六年半累計薪酬約7114萬元。

港交所披露易文件顯示，2024年11月7日至8日，他減持綠城股票約227.1萬股，每股作價10.91至11港元，套現約2478萬港元。

辭職后，張亞東未再公開露面。

據新聞報道，2025年中，他在香港國際機場準備搭乘飛往加拿大的航班時被邊控攔截，未能登機。

02

被控受賄2000萬，最高可判7年

香港廉政公署指控，張亞東在該交易過程中串謀收受2000萬港元。

控罪稱，相關款項經中間人分多筆存入張亞東兒子的銀行賬戶，時間跨度為2020年1月至2023年3月。

張亞東被控一項"串謀使代理人接受利益"罪，意思是：張亞東作為綠城代理人（高管），在代表公司做交易時，私下收了對方的好處，沒有上報綠城。

被收購的項目是哪家？

廉署沒有公布。

但綠城2020年中期報告顯示，集團于2020年6月收購大連寶融房地產開發有限公司88%股權，項目案名為"綠城?湖畔和廬"，位于大連開發區灣里街北段，2020年開工。

而大連寶融未出現在綠城中國年報附屬公司名單中，即未納入合并報表。

根據綠城集團中期票據募集說明書，大連寶融通過中意資管融資兩筆，分別為6億元和8億元（2022年3月），合計14億元。

2026年6月18日，綠城中國公告稱，廉政公署前一天到訪其香港主要辦公地點并執行搜查令，調查涉及一名已離任董事。

公告當時未披露姓名。

10月9日，廉署公布張亞東姓名及控罪，綠城回應稱在調查期間提供了協助。

依據香港《防止賄賂條例》第9條，代理人未經許可索取或接受利益，最高可判監禁7年及罰款50萬港元。

03

換帥之后，綠城面臨什么？

張亞東離任后，綠城的管理層調整持續了一年多。

劉成云2025年3月接任，任職約一年四個月，于2026年7月23日辭任。

同日公告，趙暉接任董事會主席兼行政總裁，江峰出任執行董事、執行總裁。

資料顯示，趙暉，1967年出生，擁有清華大學水利水電工程建筑專業工學博士學位，教授級高級工程師。

1990年進入中交三航局，曾任中交地產董事長、中交投資有限公司總經理。

2025年6月加入綠城，先任執行總裁，一年后接掌董事會。

江峰在中交體系任職近25年。

至此，綠城董事會主席、行政總裁、執行總裁三個核心職位均由中交系人士擔任。

如今，綠城的銷售規模仍位居行業前列，利潤卻明顯收窄。

2025年，公司實現收入約1549.66億元，股東應占利潤約0.71億元，較2024年的15.96億元下降95.6%。

2026年上半年，公司收入394.81億元，股東應占利潤0.82億元；截至6月底，銀行存款及現金合計618.65億元，這一數字包含受限制銀行存款。

銷售端也承受壓力。

今年前9個月，綠城總合同銷售額約1421億元，低于去年同期的1785億元。

其中，自投項目銷售額817億元。

9月自投項目銷售均價約25943元/平方米，低于8月的37369元/平方米；不過9月自投項目銷售額為94億元，高于8月的75億元。

財務結構上，綠城近年在壓降負債。

截至2026年6月末，公司總負債約3368.67億元，資產負債率75.72%，有息負債1308.33億元。

此外，或有多家控股項目公司未納入合并報表，涉及信托和資管融資。

除自投開發，代建仍是綠城參與地產項目處置的一項業務。

2023年，長城資產與綠城中國、綠城管理簽署戰略合作協議，合作范圍包括受困房企風險化解、城市更新和開發管理運營。

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注：文章為作者獨立觀點，不代表資產界立場。

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原標題： 突發！綠城前主席張亞東受賄遭起訴