作者：睿思中國

來源：睿思網

國內IDC（互聯(lián)網數(shù)據(jù)中心）行業(yè)的資本重構浪潮再添新案例。

1月13日，彭博援引知情人士消息稱，中國最大數(shù)據(jù)中心運營商之一的世紀互聯(lián)集團創(chuàng)始人陳升，正聯(lián)手游族網絡向山高控股集團發(fā)出不具約束力的收購要約，擬收回后者所持有的世紀互聯(lián)股份。

值得注意的是，這一股權變動傳聞距雙方戰(zhàn)略合作落地僅隔一日。1月12日，世紀互聯(lián)官微公告與游族網絡達成合作，將在內蒙古烏蘭察布共建綠色算力項目。

在AI算力需求爆發(fā)與“東數(shù)西算”戰(zhàn)略深化的雙重背景下，世紀互聯(lián)的股權回購動作與算力布局形成聯(lián)動，既關乎企業(yè)控制權歸屬，也折射出當前IDC行業(yè)產業(yè)資本與財務投資進退取舍的鮮明趨勢。

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股權變局——從戰(zhàn)略入股到回購的兩年博弈

此次擬收購并非突發(fā)，而是世紀互聯(lián)近三年股權結構演化的延續(xù)，其背后是行業(yè)轉型、資本博弈與企業(yè)戰(zhàn)略調整的多重交織。

回溯至2021年，世紀互聯(lián)面臨一場股權收購挑戰(zhàn)。當時，啟迪控股因資金缺口計劃出售世紀互聯(lián)股權。世紀互聯(lián)創(chuàng)始人陳升為收購啟迪控股持有的股份，連同其全資子公司與阿瑞斯資本（Ares Capital）體系內投資機構Bold Ally (Cayman) Limited簽訂總金額5025萬美元的貸款協(xié)議（貸款期限一年并可展期），以約2.6億美元回購啟迪控股持有的4863萬股B類普通股（回購價格約每股5.346美元）。此次收購雖使啟迪控股在世紀互聯(lián)的投票權降至5%以下，但也導致世紀互聯(lián)自身陷入流動性困境。受美聯(lián)儲緊縮、全球經濟下行等因素影響，2021年中概股普遍回調，世紀互聯(lián)市值全年收跌70%，債務壓力與市場信心雙重承壓。

隨后，轉機出現(xiàn)在2023年底。為化解債務危機，世紀互聯(lián)引入山高控股集團2.99億美元戰(zhàn)略投資，協(xié)議約定相關條件滿足后，交割預計于2023年底或2024年1月完成。此次投資不僅緩解了世紀互聯(lián)的流動性問題，更帶來運營協(xié)同效應。山高控股成為其最大機構投資股東及戰(zhàn)略投資人，顯著提升了世紀互聯(lián)的盈利能力、交付速度與客戶上架速度。世紀互聯(lián)借此進入轉型期，從傳統(tǒng)數(shù)據(jù)中心向基地型IDC運營商轉型，訂單儲備與項目建設規(guī)模擴大，但同時也面臨高杠桿率與高資本開支的平衡挑戰(zhàn)。

交割完成后，山高控股持有世紀互聯(lián)經擴大后已發(fā)行股份總數(shù)約42.12%，成為單一最大股東，同時享有執(zhí)行董事提名權、優(yōu)先購買權等權利，但持股對應的投票權需按世紀互聯(lián)創(chuàng)始人股東集團指示行使。這一“股權與投票權分離”的約定，為此次創(chuàng)始人擬回購股權埋下伏筆——2023年至今，IDC行業(yè)加速從傳統(tǒng)數(shù)據(jù)存儲向AI智算中心（AIDC）轉型，ChatGPT等生成式AI催生海量高性能算力需求，行業(yè)競爭焦點轉向算力密度、綠色能源支撐及智能化運營能力。在此背景下，企業(yè)決策效率直接影響市場競爭力，創(chuàng)始人團隊啟動回購被市場解讀為意在強化對戰(zhàn)略方向的掌控力，降低股東間協(xié)同成本。

游族網絡的加入，則凸顯了產業(yè)協(xié)同訴求。公開信息顯示，游族網絡為A股主板上市公司，主營游戲研發(fā)發(fā)行，近年明確將算力及AI應用列為核心拓展方向，在全球多地設有分支機構。2025年1月12日，世紀互聯(lián)官微提前釋放合作意圖，宣布與游族網絡達成戰(zhàn)略合作：雙方將發(fā)揮各自在算力基礎設施與人工智能應用生態(tài)的核心優(yōu)勢，在內蒙古烏蘭察布共建綠色算力項目。從合作邏輯看，世紀互聯(lián)可通過引入游族網絡獲得算力項目資金補充，并借助其游戲業(yè)務開辟渲染、數(shù)字內容制作等算力應用場景；游族網絡則能依托世紀互聯(lián)的基礎設施彌補底層算力短板。若股權合作成行，雙方將形成“基礎設施—應用落地”的產業(yè)綁定。

目前，市場關注焦點主要是資本結構調整的不確定性。山高控股作為國有資本背景投資方，其退出可能引發(fā)市場對公司融資渠道的擔憂，但新的產業(yè)資本介入也有望優(yōu)化現(xiàn)金流結構，為算力項目持續(xù)投入提供保障。

此次股權變動并非個例：2025年9月，貝恩投資以280億元出售秦淮數(shù)據(jù)全部股權，反映出IDC行業(yè)正迎來資本重構浪潮，產業(yè)資本與財務投資的取舍已成為影響企業(yè)發(fā)展軌跡的關鍵變量。

世紀互聯(lián)的案例進一步印證了這一趨勢——從2021年流動性危機下的股權回購，到2023年國資戰(zhàn)略入股化解債務，再到如今創(chuàng)始人聯(lián)合產業(yè)資本擬回購股權，其股權結構演化始終與行業(yè)轉型、資本博弈緊密交織，成為觀察IDC行業(yè)資本重構的典型樣本。

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算力布局——“核心區(qū)域+西部樞紐”的雙軌戰(zhàn)略

作為國內首家中立第三方IDC企業(yè)及首家美股上市IDC企業(yè)，世紀互聯(lián)當前已形成“國內核心區(qū)域+西部樞紐”的算力網絡布局，同時推進全球化拓展與存量資產盤活，業(yè)務主線聚焦算力基礎設施建設與運營。

基于這一業(yè)務主線，世紀互聯(lián)在京津冀、長三角、粵港澳等核心經濟圈運營超過50座數(shù)據(jù)中心，覆蓋全國30多個城市。截至2025年9月末，公司基地型IDC運營容量達783MW，2025年上半年新增交付約101兆瓦；在建數(shù)據(jù)中心8個，其中6個位于環(huán)京地區(qū)、2個位于長三角地區(qū)，未來12個月計劃交付約377兆瓦。

城市型IDC業(yè)務則為世紀互聯(lián)提供了穩(wěn)定現(xiàn)金流支撐。截至2025年9月末，其城市型IDC運營機柜5.23萬個，上架率達64.8%，單機柜每月經常性收入提升至8948元。這種“核心區(qū)域+西部樞紐”的布局，既滿足東部金融、互聯(lián)網、智能物聯(lián)網等行業(yè)的實時算力需求，也可借助西部綠色能源優(yōu)勢承載大模型訓練、數(shù)據(jù)備份等非實時算力任務，契合“東數(shù)西算”戰(zhàn)略對算力資源優(yōu)化配置的要求。

西部樞紐的核心落子為內蒙古烏蘭察布綠色算力項目，該項目也是其與游族網絡合作的重點項目。烏蘭察布作為國家“東數(shù)西算”八大核心節(jié)點之一，具備風光資源富集、氣候冷涼、毗鄰京津冀的區(qū)位優(yōu)勢。世紀互聯(lián)在當?shù)卮蛟斓摹八懔Α娏f(xié)同近零碳數(shù)據(jù)中心示范項目”已入選國家發(fā)改委綠色低碳示范項目清單，規(guī)劃建設2336個16千瓦機柜和1200個26千瓦機柜，配套200兆瓦風電、100兆瓦光伏及180兆瓦時儲能系統(tǒng)，目前項目一期（一號基地）已大部分建成投產。

在2025世紀互聯(lián)投資者大會上，創(chuàng)始人、董事長陳升回顧過去五年計劃。過去五年，公司基地型IDC運營容量凈增約486MW，城市型IDC運營容量凈增約1.6萬架機柜，合計約555MW，超額完成既定目標。在保持傳統(tǒng)零售型數(shù)據(jù)中心行業(yè)第一的同時，積極追趕Hyperscale 1.0模式下的行業(yè)領先者。預計在2000-2025年的25年間，數(shù)據(jù)中心投產運營容量將接近1GW，建設完成10萬架機柜。

未來，世紀互聯(lián)將全力打造Hyperscale 2.0的超大規(guī)模數(shù)據(jù)中心集群。預計在未來十年（2026年至2036年），將數(shù)據(jù)中心主營業(yè)務 + AI原生新能源組合的資產管理規(guī)模提升至10GW。以內蒙、河北、北京等地為起點，構建以MW機柜 + 百兆瓦單體建筑 + GW園區(qū)（10GW電算一體化多園區(qū)集群）的Hyperscale 2.0超大規(guī)模AIDC創(chuàng)新工程。

穆迪報告指出，未來五年全球至少會有3萬億美元資金涌入數(shù)據(jù)中心相關投資領域，規(guī)模介于微軟3.5萬億美元與亞馬遜2.6萬億美元總市值之間。在此背景下，游族網絡入局世紀互聯(lián)，既提供資金保障項目推進，又能拓展算力應用場景加速商業(yè)化，還能實現(xiàn)技術互補創(chuàng)新、提升品牌影響力，達成戰(zhàn)略協(xié)同分散風險，有力助推世紀互聯(lián)戰(zhàn)略實施 。

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資產盤活——ABS與REITs雙輪驅動現(xiàn)金流

與此同時，世紀互聯(lián)在存量資產盤活上正穩(wěn)步前行。2024年11月，世紀互聯(lián)與大家保險集團旗下另類資產投資管理平臺大家投投控簽署協(xié)議，共同設立Pre - REITs基金，投資于包括算力中心在內的大基地型數(shù)據(jù)中心資產。此次合作，雙方共同出資設立基金，將目光投向世紀互聯(lián)位于江蘇省蘇州太倉市的旗艦級數(shù)據(jù)中心項目。該項目作為長三角地區(qū)最大的第三方數(shù)據(jù)中心基地之一，當前在運營IT容量約210兆瓦（MW），為互聯(lián)網、政府、企業(yè)客戶提供堅實的算力基礎設施底座，已成為多家新質生產力企業(yè)在長三角地區(qū)的核心數(shù)據(jù)節(jié)點。未來，該項目IT容量將擴展至300兆瓦以上。

2025年11月，世紀互聯(lián)發(fā)行“太保資產 - 世紀互聯(lián)數(shù)據(jù)中心持有型不動產綠色資產支持專項計劃”，規(guī)模達8.6億元。這是全國數(shù)據(jù)中心行業(yè)首單綠色持有型不動產ABS，通過資產證券化方式成功實現(xiàn)存量資產變現(xiàn)，為公司的現(xiàn)金流補充了新鮮血液。

2026年1月14日，國金資管 - 世紀泓源數(shù)據(jù)中心持有型不動產資產支持專項計劃項目狀態(tài)更新為“通過”。該項目原始權益人為北京世紀互聯(lián)寬帶數(shù)據(jù)中心有限公司、蘇州遠見數(shù)紀管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙），項目規(guī)模高達80.41億元，是迄今為止規(guī)模最大的數(shù)據(jù)中心機構間REITs。該產品底層資產為世紀互聯(lián)位于太倉等地的數(shù)據(jù)中心。此外，世紀互聯(lián)旗下“國金資管 - 世紀烏蘭數(shù)據(jù)中心持有型不動產資產支持專項計劃”也處于審核通道中，申報規(guī)模為27.18億元。

世紀互聯(lián)憑借“Pre-REITs+機構間REITs”這種多層次的資本工具布局策略，成功搭建起持有型數(shù)據(jù)中心資產從初始培育、逐步成熟直至走向公開市場的全周期閉環(huán)通道。這一極具前瞻性的戰(zhàn)略舉措，不僅為世紀互聯(lián)自身在復雜多變的市場環(huán)境中開辟出一條全新的發(fā)展路徑，增強了其資本運作的靈活性與競爭力，更為整個互聯(lián)網數(shù)據(jù)中心（IDC）行業(yè)在資產資本化探索進程中提供了可借鑒、可復制的寶貴范例，有助于推動行業(yè)整體在資本運作層面邁向新的高度。

截至目前，數(shù)據(jù)中心REITs領域已有兩單成功上市發(fā)行，即南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT和南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT。世紀互聯(lián)在前期產品布局方面精準把握時機、提前“卡位”，各項工作穩(wěn)步有序推進，在資產儲備、產品結構搭建以及運營管理優(yōu)化等多個關鍵維度均積累了顯著優(yōu)勢，這為未來申報公募REITs奠定了堅實可靠的基礎，使其在數(shù)據(jù)中心行業(yè)的資本運作與公司擴展道路上邁出了堅實步伐。

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原標題： 觀察丨世紀互聯(lián)左手發(fā)ABS盤活資產，右手聯(lián)合游族回購股份強化戰(zhàn)略布局