作者：陳文莉

來源：風財訊（ID:fengcaixun)

近日鳳凰網風財訊獨家獲悉，泰禾集團華東總部撤了大部分部門和人員，基本就只剩了一條管理條線、營銷和人事部門的少數員工。

風財訊實地探訪其位于上海泰禾大廈的辦公點也發現，公司仍存部分資產，但資產規模、占地面積、人員流動數量，較2020年到訪時，明顯減少。

據風財訊了解，泰禾在上海的大城小院、海上院子項目都已停工，也沒有新增項目，公司似乎是接近停擺的狀態。

而就在2月17日，“上海禾柃房地產開發有限公司（下稱禾柃）”被債權人申請破產重整，并將于3月21日開庭審理（根據上海市第三中院公告）。

禾柃和上海興閎房地產開發有限公司（下稱“興閎”）都是泰禾全資持股的，共同開發了上海長興島泰禾大城小院項目。

據了解，泰禾大城小院在去年復工了一小段時間后，至今一直處于停工狀態。

泰禾方面回應稱，暫未復工，公司正在積極協調各方資源，力爭實現該項目早日復工復產。

然而，按照程序，禾柃一旦進入破產重整，大城小院的交付機會將更加渺茫，只能苦等資產管理人重啟。

禾柃在泰禾體系內，不是第一家被申請破產的，也可能不是最后一家，但是很有典型意義的一家。

從債臺高筑、訴訟纏身、多次失信，到最后強制執行、破產重整，泰禾的很多子公司都經歷了這個過程，對應的樓盤項目陷在“開不開工、交不交付”的困局。

尤其當泰禾與萬科的戰投事宜遲遲未見進展，融資渠道全然關閉，投資人和買房人，一樣焦灼。

近期泰禾的利好消息，要數1月29日的一則業績預告——預計2021年全年凈利潤可能會“扭虧為盈”。這讓泰禾股價一度反彈走高。

這是自2019年出現暴雷征兆以來，泰禾集團兩年間首次扭虧為盈，雖然也被質疑“泰禾調表”，即主要靠報表指標和數據挪移，實現目標。

但根據交易所規則，盈利轉虧為盈，且盈利超1億元，泰禾集團(000732.SZ)退市的警報就解除了。

針對此次業績大增，泰禾的解釋是項目可確認銷售收入與上年同期相比大幅增加，以及公司在節約開支方面有所成效，期間費用大幅下降等。

根據泰禾集團官微顯示，自2020年底以來，泰禾已有超過20個項目實現交付，覆蓋別墅、高層等住宅產品和商業項目等。

自救仍在繼續。

不過，無戰投援手，無融資通道，債權人挾保全之名相逼，僅能靠銷售緩慢回血的泰禾，能否真正“轉危為安”，還有待觀察。

實際上，如今的泰禾不是孤例，甚至一定程度上是一些出險房企的“示例”。

佳兆業、花樣年、陽光城、新力控股、藍光發展……或多或少都在自救中，不可避免地陷入了內外拉扯的窘境之中。

市場不妨給予其更多的耐心，在等待中靜候與觀察。

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原標題： 調查：泰禾徹底淡出上海？從停工邁向破產