投拓狗日記

瞧，有一只狗，它單身、它很累、它在拼命沖，它叫投拓狗

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地產(chǎn)下行態(tài)勢(shì)仍在持續(xù)深化

零星結(jié)構(gòu)性回暖無法扭轉(zhuǎn)行業(yè)整體繼續(xù)走弱的基本面，房地產(chǎn)全鏈條下行壓力持續(xù)加大，供需、企業(yè)、需求、土地四大維度的數(shù)據(jù)全部印證，行業(yè)依然全面在走下坡路。

投拓狗日記 1天前

#商品房銷售額 #開發(fā)投資 #去化周期

地產(chǎn)項(xiàng)目如何快速估算利潤？

今天就把這套行業(yè)通用、經(jīng)過上百個(gè)項(xiàng)目驗(yàn)證的萬能速算公式拆解透，看完你也能做到 “張嘴就報(bào)利潤，抬手就算底價(jià)”。

投拓狗日記 2026/07/05

#樓面價(jià)#凈利潤率 #投拓速算

2026地產(chǎn)上半場(chǎng)，繼續(xù)暴跌！

沒有觸底反彈的奇跡，沒有全面回暖的信號(hào)，只有 “剩者為王” 的冰冷現(xiàn)實(shí)。

投拓狗日記 2026/07/04

#房企 #國央企 #行業(yè)門檻

金科賺350億、旭輝賺190億、佳兆業(yè)賺500億，地產(chǎn)圈最魔幻一幕來了！

家人們，我最近解鎖了一個(gè)?2025 年最離譜的暴富賽道：不用上班，不用本金，唯一的入場(chǎng)券，是你得欠一屁股還不起的爛賬。

投拓狗日記 2026/04/11

#地產(chǎn)#債務(wù)重組 #出險(xiǎn)房企

干貨 | 房地產(chǎn)這些情況——視同銷售！

前段時(shí)間，公眾號(hào)有留言，希望梳理一下房地產(chǎn)視同銷售的場(chǎng)景！之前一直沒時(shí)間弄，這次給大家梳理如下。

投拓狗日記 2026/01/20

#增值稅 #視同銷售 #回遷房

華夏幸福徹底垮了！

2026年1月14日，華夏幸福扔出了一顆驚雷。

投拓狗日記 2026/01/14

#業(yè)績(jī)虧損 #資不抵債 #華夏幸福

干貨 | 房地產(chǎn)“債權(quán)順位”，這幾個(gè)最優(yōu)先！

在我國，只有上一級(jí)債權(quán)順位受償完成后，才能輪到下一級(jí)。

投拓狗日記 2026/01/13

#優(yōu)先受償權(quán)#別除權(quán)#拆遷補(bǔ)償

測(cè)算表看似復(fù)雜，其實(shí)就是兩條線

其實(shí)測(cè)算從來不是什么高科技。

投拓狗日記 2026/01/10

#現(xiàn)金流 #地產(chǎn)項(xiàng)目 #土增稅

這下必須恭喜邦泰了！

說到底，這從來不是什么逆勢(shì)擴(kuò)張的傳奇，不過是在行業(yè)的喧囂與沉寂里，守住了自己的判斷和節(jié)奏而已。

投拓狗日記 2026/01/06

#房地產(chǎn)#土地市場(chǎng)#邦泰

祥源老大被抓！浙版恒大完了！

12月22日，浙金背后的資本大佬、祥源系實(shí)際控制人俞發(fā)祥被紹興市公安局采取刑事強(qiáng)制措施。

投拓狗日記 2025/12/23

#浙金中心 #自融 #祥源系

突發(fā)，恒大一批高管判重刑！

2025年12月，深圳中院一紙判決，恒大財(cái)富前總經(jīng)理杜亮因集資詐騙罪被判處無期徒刑，成為首個(gè)恒大系金融犯罪的重磅判例，其余17名涉案人員也分別獲刑。

投拓狗日記 2025/12/21

#非法集資 #金融法律 #恒大財(cái)富

200億暴雷了，套路太壞！

浙金中心的倒塌，是一個(gè)時(shí)代的警鐘。在這個(gè)金融產(chǎn)品日益復(fù)雜的年代，任何一塊“金字招牌”——都可能成為收割信任的工具。

投拓狗日記 2025/12/10

#信用評(píng)級(jí)#自融通道 #浙金

干貨！地產(chǎn)“債權(quán)順位”幫你梳理好了

地產(chǎn)債權(quán)的種類是非常多的，安置補(bǔ)償款、擔(dān)保債權(quán)、建設(shè)工程款、員工工資、拖欠國家的稅款、行政罰款……

投拓狗日記 2025/11/21

#別除權(quán)#破產(chǎn)房企 #債權(quán)受償順序

邦泰，太猛了！

在房企普遍“死寂”的當(dāng)下，邦泰的 “激進(jìn)” 拿地動(dòng)作暗藏著其從區(qū)域房企向全國性房企突圍的深層邏輯，并且拿到了非常可觀的成績(jī)。

投拓狗日記 2025/11/20

#高周轉(zhuǎn)#逆市拿地 #錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)

華潤置地“急籌300億”的背后！

仔細(xì)分析便知：這并非華潤的絕望自救，而是一場(chǎng)精心策劃、目標(biāo)明確的戰(zhàn)略前置。

投拓狗日記 2025/11/18

#房企融資 #現(xiàn)金儲(chǔ)備 #行業(yè)分化

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