現在，如果你還將綠地控股（600606.SH）定義為一家地產企業，它可能會搖著頭說：

這樣的占比，同樣令監管機構困惑。據說，溝通之時，綠地被問及：這個那個的榜單里你還排在前十強，要是劃為非房地產企業，合適嗎？

開發商談“房”色變是個潮流，有的簡直恨不得把名字里帶房地產的字眼都摳掉。但綠地自帶“地”字，不好改。

在其他開發商高呼轉型的歲月里，綠地將一大寶押在了大基建。其這塊業務營收自2018年開始，跟房地產主業幾乎并駕齊驅。

• 基建行業本來毛利率就低。優秀的那些平均在7-8%。綠地雖然約為4%，但提升空間大；

• 綠地的基數足夠大，以后將對整體利潤貢獻可觀；

• 對收并購而來的基建企業，進行進一步精細化管理，提升科技含量達到提升毛利。

當然，不僅僅是綠地，房企要把多元化業務分拆上市，似乎已經成為一個必選項。即便有的嘴上不說，但身體還是很誠實。

金融板塊的綠地數科，現處于引進戰投階段。綠地預期年內完成自身工作，按照證監會要求，上市輔導期將在2023年。目前評估的市凈率為1.2-1.3倍。

綠地今年對外已經不再官宣銷售目標，口徑改為整體上穩步增長。它還要在明年年底之前降到安全的“綠檔”。你看，這下“綠地”真的名副其實了。

如果上述種種都能一一實現，如果多元化業務上市是評判標準，那么，綠地將是同批次戰略性轉型房企里，跑在前面的一位。

但接下來，還要驗證，當那些成長于金融和土地紅利時代的房企，跨界其他行業時，是能讓日月都換新天，還是壓縮著其他行業里企業的生存空間，亦或僅僅是曇花一現？

反正比起這個系那個系的，綜合性產業集團這個詞，還是比較偉光正的。