作者：觀點新媒體

最近，普華永道密集辭去多家開發(fā)商的御用核數(shù)師，并迫使后者在財報季更換它們的審計機(jī)構(gòu)。

面對這種情況，外界可能會覺得驚訝。

因為截至去年半年度，普華永道仍為具代表性的18家中資房企提供服務(wù)，從數(shù)量上看幾乎無出其右。唯一與其平分秋色的會計公司是安永，安永去年在22家具代表性的內(nèi)房半年度報告上簽字。

為何要如此緊急作出切割？會計行業(yè)，信譽和生存緊密相連。導(dǎo)致安達(dá)信會計師事務(wù)所轟然倒塌的安然事件在前，普華永道的退出，或許是在風(fēng)險管控上必須做出的規(guī)避動作。

何況，在去年中國恒大暴雷后，普華永道已收到來自香港證監(jiān)會的警告。

普華永道Price Waterhouse Coopers Consulting的迅速成長，曾讓資本市場留下深刻印象。

追溯它的過往，普華永道是"四大會計師事務(wù)所"內(nèi)成立時間最短的成員。1998年，它的兩個前身普華國際和Coopers & Lybrand會計師事務(wù)所在英國倫敦合并，形成了如今的普華永道。

資料顯示，德勤Deloitte于1845年成立于英國倫敦。畢馬威KPMG的歷史則最早可以追溯到1870年，當(dāng)年英國人威廉·巴克萊·匹特在倫敦開始他的會計師職業(yè)生涯。而安永Ernst & Young的總部雖然位于倫敦，但前身是來自美國克利夫蘭的Ernst & Ernst，以及來自紐約的Arthur Young，歷史同樣悠久。

會計師事務(wù)所普遍以合伙企業(yè)的形式開展業(yè)務(wù)，是由大大小小的一些成員公司組成的集合，各個成員公司之間相互獨立自主運行，但受總公司協(xié)調(diào)和監(jiān)管，因此合并或拆分是常有的事。

例如新城控股所聘任的會計師事務(wù)所便名為普華永道中天會計師事務(wù)所（特殊普通合伙），它是普華永道的成員企業(yè)。

盡管普華永道成立時間不長，但在業(yè)界內(nèi)的表現(xiàn)足夠搶眼，快速躋身"四大"的行列。在大中華地區(qū)，該公司創(chuàng)始人的特殊背景，為普華永道進(jìn)入中國市場打開了方便之門。

據(jù)了解，普華永道創(chuàng)始人之一容永道是第一批到中國內(nèi)地開拓業(yè)務(wù)的香港人。1981年，他旗下容永道會計師事務(wù)所便在上海開設(shè)了辦事處。

同年，德勤也在闊別64年的上海重新落腳，安永將國內(nèi)首家辦事處設(shè)立在北京，畢馬威進(jìn)入中國內(nèi)地的時間則在1983年。

與之對比，"四大"進(jìn)入國際金融中心香港的時間就久得多。

普華國際前身容永道會計師事務(wù)所、羅兵咸會計師事務(wù)所本身以香港為總部，而畢馬威、德勤和安永在香港設(shè)立辦事處的時間分別為1945年、1972年及1973年。

截至2022年2月28日，普華永道在中國內(nèi)地、香港地區(qū)、澳門地區(qū)和臺灣地區(qū)設(shè)有辦事處。其中在中國內(nèi)地?fù)碛?56名合伙人和18186名員工，在香港擁有262名合伙人和4459員工。數(shù)據(jù)另顯示，2002年普華永道在中國內(nèi)地只有約1800名員工。

隨著改革開放加速，中國內(nèi)地快速蓬勃的經(jīng)濟(jì)為"四大會計師事務(wù)所"帶來源源不斷的生意。

作為世界范圍最驚人的城鎮(zhèn)化進(jìn)程推手之一，各大房地產(chǎn)開發(fā)商更是一塊繞不開的市場。其中，普華永道和安永分得了最大的一杯羹。

截至2021年上半年，普華永道與18家具代表性的中資房企達(dá)成合作，安永為22家提供審計服務(wù)，畢馬威和德勤分別是8家。

"四大會計師事務(wù)所"幾乎集合最頭部幾家開發(fā)商資源，但也有特例，如保利發(fā)展就選擇了總部位于北京的天職國際會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）。

上周稍晚，據(jù)資本市場消息，普華永道正計劃逐步退出中資內(nèi)房企業(yè)的審計業(yè)務(wù)。原因為自中國恒大事件后，普華永道對部分內(nèi)房去年財務(wù)數(shù)據(jù)簽署標(biāo)準(zhǔn)無保留意見時，變得更為謹(jǐn)慎。

正如"中國現(xiàn)代會計之父"潘序倫所說，"沒有信用，也就沒有會計"。會計可不止對記賬憑證、財務(wù)賬簿、財務(wù)報表等進(jìn)行核算，監(jiān)督也是工作內(nèi)容之一。一旦在財務(wù)報告中簽字，便也是賭上了企業(yè)的名譽，因此如何謹(jǐn)小慎微也不為過。

2001年發(fā)生的安然事件歷歷在目。

當(dāng)年，這家世界上最大的電力、天然氣以及電訊公司之一，在短短數(shù)周內(nèi)成為美國歷史上最大的破產(chǎn)企業(yè)，以及最轟動的財務(wù)造假案始作俑者。

千億美元資產(chǎn)神話倒塌，安然公司財務(wù)造假丑聞波及到財務(wù)報告審計者安達(dá)信。據(jù)了解，安達(dá)信曾是世界第一會計師事務(wù)所，但在安然公司的虛假財報中，卻任何虛報利潤、巨額債務(wù)的漏洞也沒有發(fā)現(xiàn)。

2001年中，安達(dá)信被美國證券交易委員會判定在審計工作中出現(xiàn)欺詐行為；一年后，安達(dá)信因安然事件倒閉；同年3月，安達(dá)信（中國）和安達(dá)信（香港）宣布并入普華永道。

中國各大房地產(chǎn)開發(fā)商財報的真實程度如何，在此不作評價。只是普華永道并非第一次陷入風(fēng)波--2016年，普華永道就曾與合作時間達(dá)十年的佳兆業(yè)集團(tuán)分道揚鑣。

當(dāng)時，普華永道與佳兆業(yè)集團(tuán)董事會就佳兆業(yè)集團(tuán)2014年度財務(wù)報表存在嚴(yán)重分歧。普華永道稱該報表存在多處漏洞以及重大報錯，并拒絕為佳兆業(yè)出具無保留意見的財報。

最終，普華永道在2016年6月選擇辭任，目前佳兆業(yè)集團(tuán)會計師事務(wù)所是致同會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）。

普華永道在房地產(chǎn)財報上的另一次碰壁發(fā)生在去年，因恒大債務(wù)暴雷問題，而受到香港特別行政區(qū)財務(wù)匯報局的調(diào)查。據(jù)了解，財務(wù)匯報局是香港特別行政區(qū)全面及獨立的上市實體核數(shù)師監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

恒大事件為普華永道敲響警鐘，截至目前，該公司已連續(xù)公開退出世茂集團(tuán)、合生創(chuàng)展、融信中國、寶龍地產(chǎn)等公司及它們的物管平臺的年報審計工作。其中，普華永道與合生創(chuàng)展已合作了約18年，與世茂集團(tuán)連續(xù)合作了約27年。

除此之外，德勤也在進(jìn)行部分切割。早前，陷入流動性困難的中國奧園，已將審計機(jī)構(gòu)由德勤換為信永中和。

但安永卻似乎愿意繼續(xù)加碼，1月份消息，據(jù)稱合生創(chuàng)展計劃聘請安永作為新的報表審計師。只是如今并未有新進(jìn)展。

注：文章為作者獨立觀點，不代表資產(chǎn)界立場。

題圖來自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議

本文由“觀點”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)授權(quán)，請勿轉(zhuǎn)載，謝謝！

原標(biāo)題： 原報道 | 普華永道地產(chǎn)退場