我是一枚普通的上班族，只不過特殊性在于，我工作在北京，買房在天津。這樣的買房故事在北京太平常不過，大把大把的人選擇在天津買房。

我買房的初衷很簡單，給自己“北漂”留一條備選之路。我很想在結(jié)婚前，自己名下有一套房，而且我和男朋友在北京工作，我和男朋友計劃著，要么在北京郊區(qū)買一套房，之后可以出租，要么在天津買一套，以后可以把孩子戶口落在天津，即便以后北京戶口沒搞定，我們也有備選方案。

我們都是屬于有了計劃，就按照計劃努力的人。

計劃成型之后，我們斷斷續(xù)續(xù)也有關(guān)注天津的房源，去年還實(shí)地去考察一番，并且鎖定了兩個樓盤，無論位置還是周邊配套我們都滿意。

一直到天津的戶口辦下來，我們才真正去想要解決天津的房子。

這一晃，到了10月底。

02

和上半年不同，下半年天津房地產(chǎn)市場充斥著打折促銷的氛圍，各個樓盤的優(yōu)惠活動層出不窮，雙11當(dāng)天購房券、贈車位、砸金蛋紛紛來湊熱鬧，秒殺、一口價、工抵房等促銷方式不斷。

與此同時，不少購房群里，因?yàn)殚_發(fā)商降價而維權(quán)的業(yè)主也多了起來。這時候，我們看中的北辰區(qū)一個樓盤置業(yè)顧問告知出了一批特價房，周末我們就去了趟天津。

在現(xiàn)場，銷售人員告訴我們特價的原因工抵房，96平米的三室兩廳，原來單價是1.9萬元/平方米，總價180萬出頭，優(yōu)惠之后，總價不到150萬。

說實(shí)話，起初，我對這種促銷活動持有懷疑態(tài)度，除了降價的真實(shí)性以外，最重要的是擔(dān)心特價房會出現(xiàn)問題，不然好好的房子怎么可能要做特價呢？擔(dān)心以后陷入維權(quán)等鬧心事，所以我對特價房一直不感冒。

但是看到真金白銀的折扣時，還是心動了，畢竟對于我們剛在北京買了房的工薪族來說，還是很有吸引力的。

但由于在西青區(qū)的另一個樓盤還沒去看，我們沒有做決定，到了西青區(qū)該樓盤也在做特價，76平米的二室二廳，總價和北辰區(qū)的三室兩廳一樣。考慮到該樓盤周邊環(huán)境很喜歡，于是當(dāng)天下午我交了1萬元的認(rèn)籌金。

在回北京的途中，我接到了北辰區(qū)項(xiàng)目置業(yè)顧問的電話，由于我投資的需求大于自住需求，置業(yè)顧問把西青區(qū)項(xiàng)目的弊端分析完之后，我有點(diǎn)動搖了。

關(guān)鍵是，西青區(qū)的項(xiàng)目雖然地段位置不錯，但交房要兩年后，而且是毛坯房，這意味著我買完之后還要養(yǎng)兩年才能租出去。

兩個項(xiàng)目的開發(fā)商都是央企，北辰區(qū)的項(xiàng)目交房早，而且精裝修，離地鐵近，靠近市中心；西青區(qū)項(xiàng)目在大學(xué)城附近，地段可以，但是相比前者單價比較高。有利弊的情況下，我陷入兩難的選擇中。

回去當(dāng)晚，我咨詢了從事房地產(chǎn)方面工作的朋友，他告訴我年底開發(fā)商為了回款，會打折促銷，如果有合適的房源，可以考慮入手，但需要考慮工抵房的風(fēng)險。

最終做選擇，還得靠自己，好在跟朋友聊的過程中，我的想法逐漸清晰。

04

由于兩邊的置業(yè)顧問都催著我做決定，上個周日，我們又去了趟天津，有兩件事，一是再去了解下工抵房的特價活動，二是考慮把西青區(qū)樓盤的認(rèn)籌金退掉。

當(dāng)天，置業(yè)顧問告知，如果提前交定金，可以鎖定雙十一價格，可以再便宜5萬。也就是說96平米的三室兩廳，我們可以143萬拿下，單價還不足1.5萬/平方米。

要知道，天津整個新房市場10月成交均價差不多有1.7萬元/平方米，而西青區(qū)項(xiàng)目單價更是達(dá)到了1.9萬元/平方米。在實(shí)實(shí)在在的折扣面前，我心動了，況且項(xiàng)目各方面都比較滿意，只不過是工抵房，風(fēng)險點(diǎn)還是有的。

但從第一次看房的180多萬，到現(xiàn)在雙十一入手價格的140多萬，經(jīng)過兩輪降價，前后優(yōu)惠了近40萬元。

于是，我退掉了另一個樓盤的認(rèn)籌金，選擇了特價的工抵房，希望我的選擇是正確的。

接下來就是走流程了，其實(shí)，工抵房現(xiàn)在越來越多了，基于對央企的信任，我們選擇了工抵房，購房合同都是由置業(yè)顧問辦理，直接與開發(fā)商簽，與正常的買房流程沒什么差別。

這個雙十一，因?yàn)橘I房我把工作七年攢下的錢全部掏空了，但想想，買完房心里終于安定下來，一切都值得了。