匯執(zhí) 
西政資本--西政地產(chǎn)、金融圈校友傾心打造的地產(chǎn)、資本運(yùn)作平臺(tái)，為您提供最全面、最專(zhuān)業(yè)的地產(chǎn)、金融知識(shí)及實(shí)操干貨！微信公眾號(hào)ID：xizheng_ziben
作者：袁安駿
來(lái)源：匯執(zhí)（ID：zhixinglawyer666）
拍賣(mài)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)將拍品面向特定人群，公開(kāi)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。大家即使沒(méi)參與過(guò)，應(yīng)該也在電影里看過(guò)或者聽(tīng)說(shuō)過(guò)，整個(gè)場(chǎng)面莊嚴(yán)宏大，有的價(jià)值或意義特殊的拍品，競(jìng)買(mǎi)人爭(zhēng)得面紅耳赤，劍拔弩張，拍槌落下或鳴鑼即視為成交。原則上參與拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人都應(yīng)當(dāng)先繳納保證金，而一些拍賣(mài)會(huì)可能也不收取保證金，比如名人慈善拍賣(mài)會(huì)，所以在一般的拍賣(mài)中，悔拍者承擔(dān)的是保證金不予退回或者名譽(yù)上的損失。
# 司法拍賣(mài)
司法拍賣(mài)，多了司法二字，就比一般的拍賣(mài)增加了權(quán)威性和嚴(yán)肅性。自1991年民訴法頒布確立以來(lái)，從線(xiàn)下特定場(chǎng)所拍賣(mài)擊槌成交到全部網(wǎng)上公開(kāi)拍賣(mài)電子競(jìng)價(jià)，拍賣(mài)的程序更加透明公開(kāi)。因?yàn)槠鹋膬r(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格，所以也引得眾多投資人積極參與，尋求獲利，但也時(shí)常出現(xiàn)悔拍的情況，這種行為既損害了其他競(jìng)買(mǎi)人的權(quán)益，也致使債權(quán)人不能即時(shí)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，同時(shí)還浪費(fèi)了司法資源，給社會(huì)造成了負(fù)面影響。所以面臨這種情形，悔拍者肯定會(huì)有所懲罰。
#針對(duì)悔拍者
我們先來(lái)看針對(duì)悔拍者，法律是如何規(guī)定的，2005年1月施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條規(guī)定：拍賣(mài)成交或以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣(mài)、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及元拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買(mǎi)受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)繳的，強(qiáng)制執(zhí)行。2017年1月1日施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
覺(jué)得看法律太累的，可以直接看解讀：1、悔拍者繳納保證金不予退還；2、重新拍賣(mài)保證金不足抵扣差價(jià)的，悔拍者要承擔(dān)補(bǔ)繳責(zé)任，拒不補(bǔ)繳的還將面臨強(qiáng)制執(zhí)行；3、不得參與重新競(jìng)拍。
關(guān)于保證金（起拍價(jià)的5%-20%）：網(wǎng)拍規(guī)定對(duì)拍賣(mài)規(guī)定的保證金制度進(jìn)行了傳承和延伸。悔拍者的保證金將先用于支付前序拍賣(mài)費(fèi)用的損失，剩余部分彌補(bǔ)差價(jià)，還有剩余部分沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及其他案件的相關(guān)債務(wù)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)保證金就是打水漂，送給拍賣(mài)所涉的被執(zhí)行人了。同時(shí)為防止惡意悔拍的情形出現(xiàn)，對(duì)保證金的處理有了更加嚴(yán)格的規(guī)范，拍賣(mài)規(guī)定，抵扣后還有剩余的應(yīng)當(dāng)退還給原買(mǎi)受人，而網(wǎng)拍規(guī)定明確所有保證金不予退還，此處依據(jù)網(wǎng)拍規(guī)定第三十八條規(guī)定，前序法律法規(guī)與本規(guī)定不一致的，以新法為準(zhǔn)，保證金不予退還。
#關(guān)于彌補(bǔ)差價(jià)
網(wǎng)拍規(guī)定并未對(duì)重新拍賣(mài)形成的差價(jià)進(jìn)行額外補(bǔ)交的情形作出規(guī)定，而拍賣(mài)規(guī)定明確規(guī)定重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢笥惺Ｓ嗟模瑧?yīng)當(dāng)退還原買(mǎi)受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。因此這類(lèi)問(wèn)題不屬于網(wǎng)拍規(guī)定第三十八條所描述的不一致情形，此時(shí)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)沿用拍賣(mài)規(guī)定悔拍者須承擔(dān)彌補(bǔ)差價(jià)的責(zé)任的規(guī)定。
#關(guān)于重新競(jìng)拍
不管是拍賣(mài)規(guī)定還是網(wǎng)拍規(guī)定，都明確了悔拍者不得參與重新拍賣(mài)，此舉是維護(hù)司法的權(quán)威性及對(duì)悔拍者做出一定的懲罰。但限制的只是悔拍者針對(duì)同一標(biāo)的物的重新拍賣(mài)，并不影響其他的拍賣(mài)活動(dòng)。
以上，即是悔拍者的法律后果，大家可千萬(wàn)不要去亂嘗試哦。相關(guān)新聞和案例非常多，大家閑余之時(shí)，可專(zhuān)門(mén)搜索瀏覽。
注：文章為作者獨(dú)立觀(guān)點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。
題圖來(lái)自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議
本文由“匯執(zhí)”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載，謝謝！
原標(biāo)題： 司法拍賣(mài)不是你想悔就能悔的，不信“來(lái)試試”
