永續(xù)債作為股債混合產(chǎn)品，可以計(jì)入權(quán)益，在當(dāng)前化債以及融資收緊背景下，這為地方產(chǎn)投企業(yè)減輕債務(wù)負(fù)擔(dān)、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)提供了良好的工具。

如今在相同規(guī)模房企節(jié)衣縮食背景下，綠城能否實(shí)現(xiàn)彎道超車(chē)？

與資本補(bǔ)充債補(bǔ)充附屬一級(jí)資本不同，保險(xiǎn)公司永續(xù)債用于補(bǔ)充核心二級(jí)資本，能同時(shí)提高核心償付能力充足率和綜合償付能力充足率

本文聚焦過(guò)去很長(zhǎng)時(shí)期被視為國(guó)企降杠桿利器的非金融企業(yè)永續(xù)債。

8月18日，雅居樂(lè)作為最早一批公布2021年上半年報(bào)的房企，試圖向市場(chǎng)傳遞信息：主業(yè)穩(wěn)健推進(jìn)，多元化業(yè)務(wù)全面開(kāi)花結(jié)果。

綠城不為人知的房企動(dòng)向。

受銀保監(jiān)要求信托機(jī)構(gòu)壓降融資類(lèi)業(yè)務(wù)規(guī)模等新規(guī)的影響，地產(chǎn)融資類(lèi)額度緊缺，432項(xiàng)目的直接融資類(lèi)業(yè)務(wù)口徑各家機(jī)構(gòu)衡量了自家的額度后均不同程度地收窄。

陽(yáng)光城高周轉(zhuǎn)神奇不再

總的來(lái)看，此次監(jiān)管層面對(duì)非標(biāo)供應(yīng)鏈產(chǎn)品的限制主要是對(duì)房地產(chǎn)非標(biāo)融資方面的進(jìn)一步規(guī)范化。

三個(gè)大點(diǎn)

保利地產(chǎn)近日公布了2020年年報(bào)與2021年一季報(bào)。值得關(guān)注的是，保利地產(chǎn)現(xiàn)金流及分紅比例均有所下降， 2020年公司累計(jì)發(fā)行45億元永續(xù)債券。截至2020年末，保利地產(chǎn)剔除預(yù)收賬款資產(chǎn)負(fù)債率為68.74%，凈負(fù)債率為56.55%，現(xiàn)金短債比為1.82，均符合“三道紅線”中綠檔企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

深淵之下的財(cái)技美化。

據(jù)金科股份2020年年報(bào)，報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收、歸母凈利潤(rùn)分別為877.04億元和70.3億元，均保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。

中國(guó)金茂近日發(fā)布了2020年年報(bào)。

旅游地產(chǎn)發(fā)家的雅居樂(lè)集團(tuán)，近兩年受海南限購(gòu)政策影響，毛利連續(xù)下滑，另外其超百億永續(xù)債不僅修飾報(bào)表隱藏負(fù)債，還因融資成本高吞噬利潤(rùn)。