不良資產(chǎn)下午茶 來(lái)源：武漢杜亮律師
海南會(huì)議紀(jì)要第四條理解與解讀——優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
四、關(guān)于地方政府等的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
會(huì)議認(rèn)為，為了防止在通過(guò)債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式處置不良債權(quán)過(guò)程中發(fā)生國(guó)有資產(chǎn)流失，相關(guān)地方人民政府或者代表本級(jí)人民政府履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)、部門或者持有國(guó)有企業(yè)債務(wù)人國(guó)有資本的集團(tuán)公司可以對(duì)不良債權(quán)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
金融資產(chǎn)管理公司向非國(guó)有金融機(jī)構(gòu)法人轉(zhuǎn)讓不良債權(quán)的處置方案、交易條件以及處置程序、方式確定后，單筆（單戶）轉(zhuǎn)讓不良債權(quán)的，金融資產(chǎn)管理公司應(yīng)當(dāng)通知國(guó)有企業(yè)債務(wù)人注冊(cè)登記地的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。以整體“資產(chǎn)包”的形式轉(zhuǎn)讓不良債權(quán)的，如資產(chǎn)包中主要債務(wù)人注冊(cè)登記地屬同一轄區(qū)，應(yīng)當(dāng)通知該轄區(qū)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人；如資產(chǎn)包中主要債務(wù)人注冊(cè)登記地屬不同轄區(qū)，應(yīng)當(dāng)通知主要債務(wù)人共同的上級(jí)行政區(qū)域的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
按照確定的處置方案、交易條件以及處置程序、方式，上述優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人收到通知后明確表示不予購(gòu)買或者在收到通知之日起三十日內(nèi)未就是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)做出書面答復(fù)，或者未在公告確定的拍賣、招標(biāo)日之前做出書面答復(fù)或者未按拍賣公告、招標(biāo)公告的規(guī)定時(shí)間和條件參加競(jìng)拍、競(jìng)標(biāo)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
金融資產(chǎn)管理公司在《紀(jì)要》發(fā)布之前已經(jīng)完成不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓，上述優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，人民法院不予支持，債務(wù)人主張優(yōu)先購(gòu)買不良債權(quán)的，人民法院不予支持。
一、涉及國(guó)有資產(chǎn)的不良債權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
不良債權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，系指相關(guān)地方人民政府或者代表本級(jí)人民政府履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)、部門或者持有國(guó)有企業(yè)債務(wù)人國(guó)有資本的集團(tuán)公司可以對(duì)涉及相關(guān)國(guó)有資產(chǎn)的不良債權(quán)，在相同的條件下有優(yōu)先購(gòu)買的選擇權(quán)。
二、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使權(quán)利主體
會(huì)議紀(jì)要認(rèn)為，由相關(guān)地方人民政府或者代表本級(jí)人民政府履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)、部門或者持有國(guó)有企業(yè)債務(wù)人國(guó)有資本的集團(tuán)公司可以具體行使，一般都是由當(dāng)?shù)貒?guó)資背景的金融資產(chǎn)管理公司或國(guó)資管理平臺(tái)公司負(fù)責(zé)具體行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使的具體方式
1、非“資產(chǎn)包”形式轉(zhuǎn)讓不良債權(quán)的，金融資產(chǎn)管理應(yīng)當(dāng)通知國(guó)有企業(yè)債務(wù)人注冊(cè)登記地的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
2、“資產(chǎn)包”形式轉(zhuǎn)讓不良債權(quán)的，如資產(chǎn)包中主要債務(wù)人注冊(cè)登記地屬同一轄區(qū)，應(yīng)當(dāng)通知該轄區(qū)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人；如資產(chǎn)包中主要債務(wù)人注冊(cè)登記地屬不同轄區(qū)，應(yīng)當(dāng)通知主要債務(wù)人共同的上級(jí)行政區(qū)域的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
實(shí)務(wù)中，一般都是由省一級(jí)的地方國(guó)資AMC作為權(quán)利人行使不良債權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、具體的行權(quán)方式
一般都是金融資產(chǎn)管理公司，按照確定的處置方案、交易條件以及處置程序、方式，通知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人收到通知后明確表示不予購(gòu)買或者在一定時(shí)限內(nèi)不予答復(fù)視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
一般通知都是采取書面通知，即快遞、文件、電子郵件等方式通知。針對(duì)公告確定的拍賣、招標(biāo)，未來(lái)拍賣日、招標(biāo)日之前做出書面答復(fù)或者未按拍賣公告、招標(biāo)公告的規(guī)定時(shí)間和條件參加競(jìng)拍、競(jìng)標(biāo)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
四、未向優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的法律后果
由于涉及國(guó)有資產(chǎn)的不良債權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)，具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的權(quán)利主體，享有法定的優(yōu)先權(quán)，金融資產(chǎn)管理公司在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制性向具有優(yōu)先權(quán)的主體，行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則，金融資產(chǎn)管理公司與其他方簽訂的不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，將因違反強(qiáng)制性規(guī)定，而面臨無(wú)效風(fēng)險(xiǎn)。
五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)可能存在的權(quán)利沖突問(wèn)題
由于可能存在多個(gè)主體，都存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，彼此之間存在權(quán)利沖突問(wèn)題，如何解決？
當(dāng)然，在現(xiàn)實(shí)中，尚沒(méi)有遇到。但一般我們都是要求主張享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)方，自己確認(rèn)其享有合法有效的優(yōu)先權(quán)。同時(shí)，對(duì)于可能出現(xiàn)兩個(gè)以上主體共同主張優(yōu)先權(quán)時(shí)，建議由共同的上級(jí)機(jī)構(gòu)或當(dāng)?shù)厝嗣裾枰赃M(jìn)行確認(rèn)。
注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。
題圖來(lái)自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議
本文由“不良資產(chǎn)下午茶”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載，謝謝！
