（2022.05.05）過去一段時(shí)間內(nèi)，市場(chǎng)對(duì)于房企的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)更多局限在經(jīng)營(yíng)以及盈利等數(shù)據(jù)上，這些指標(biāo)影響短期的投資回報(bào)。但從長(zhǎng)期來看，考察一家房企能否做到可持續(xù)健康發(fā)展，還需要關(guān)注ESG方面的表現(xiàn)。

ESG包含環(huán)境（Environmental）、社會(huì)（Social）和管治（Governance）三個(gè)維度，主要考察的是企業(yè)如何在短期經(jīng)營(yíng)效益和長(zhǎng)期的環(huán)境、員工客戶關(guān)系、社會(huì)利益之間做出平衡，體現(xiàn)出企業(yè)健康發(fā)展的可持續(xù)性、投資價(jià)值以及社會(huì)價(jià)值。

在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)下行的大環(huán)境下，越來越多的房企意識(shí)到ESG的重要性，將ESG理念貫穿到業(yè)務(wù)模式、風(fēng)險(xiǎn)管理以及決策流程中，力求做到有質(zhì)量、健康且可持續(xù)的企業(yè)發(fā)展。

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近九成的上市百強(qiáng)房企披露ESG報(bào)告，而且報(bào)告披露內(nèi)容逐年豐富，披露標(biāo)準(zhǔn)愈發(fā)完善，涉及排放物、資源使用、環(huán)境及天然資源、氣候變化、雇傭、健康與安全、發(fā)展及培訓(xùn)、勞工準(zhǔn)則、供應(yīng)鏈管理、產(chǎn)品責(zé)任、反貪污以及社會(huì)投資等關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)。

通過披露上述關(guān)鍵指標(biāo)，房企公示了近期ESG的相關(guān)實(shí)踐和績(jī)效，讓投資者從經(jīng)營(yíng)理念和企業(yè)文化等方面進(jìn)一步了解到公司的投資價(jià)值以及發(fā)展的可持續(xù)性，這將成為投資機(jī)構(gòu)投資決策過程中參考的重要指標(biāo)。

值得注意的是，房企ESG表現(xiàn)提升并非一蹴而就，而是需要經(jīng)營(yíng)理念轉(zhuǎn)變和長(zhǎng)期投入發(fā)展。完善ESG管理架構(gòu)，制訂ESG管理方針、策略、優(yōu)次及目標(biāo)，并嚴(yán)格落實(shí)實(shí)施，這些都是房企逐步提升ESG管理水平及責(zé)任實(shí)踐的必經(jīng)之路。

目前，行業(yè)內(nèi)一些房企經(jīng)過多年的摸索，已經(jīng)在某些細(xì)分領(lǐng)域處于ESG領(lǐng)跑者地位。憑借ESG的卓越表現(xiàn)，這些房企在綠色債券融資通道、客戶粘度、產(chǎn)品溢價(jià)率等方面占據(jù)先發(fā)優(yōu)勢(shì)。隨著管理紅利、物業(yè)存量時(shí)代的到來，這種優(yōu)勢(shì)將會(huì)得到鞏固和擴(kuò)大，極大反哺房企經(jīng)營(yíng)效益和價(jià)值提升。

于此背景下，房企如何通過實(shí)踐提升ESG的績(jī)效水平？行業(yè)內(nèi)的ESG領(lǐng)跑者又有哪些探索經(jīng)驗(yàn)與方法值得借鑒學(xué)習(xí)？

5月13日，“2022觀點(diǎn)學(xué)徒計(jì)劃-線上季”將邀請(qǐng)諸多業(yè)內(nèi)標(biāo)桿、專業(yè)機(jī)構(gòu)，以探討提升ESG績(jī)效水平為焦點(diǎn)，進(jìn)行思想碰撞，為行業(yè)貢獻(xiàn)出真知灼見。