土拍已經(jīng)out了，元宇宙炒地皮才過癮好么。

現(xiàn)實生活中，第三輪土拍有多涼，想必大家都看到了。But，就在11月23日“元宇宙”里的一塊600㎡的數(shù)字地皮，拍出了243萬美元，合人民幣25000/㎡。

這塊售賣的土地是元宇宙平臺——Decentraland位于“時尚街區(qū)中心”的116號數(shù)字地塊，屬于流量集中區(qū)域，拍下這塊地的公司表示他們將利用這塊土地蓋一棟Shopping Mall——你當他是元宇宙里的萬達就行，然后，在這個虛擬的大型Shopping Mall里——賣貨。

這種感覺，熟悉不熟悉？親切不親切？

what？時尚街區(qū)？對的，元宇宙里的時尚街區(qū)。

說元宇宙就不得不提“首席投機客扎克伯格”——Facebook的老大小扎非常看好“元宇宙”概念，認定元宇宙將會是移動互聯(lián)網(wǎng)的繼承者，是移動互聯(lián)網(wǎng)之后，下一個顛覆世界的科技。甚至將Facebook改名Meta，all in元宇宙。

按照Meta的業(yè)務規(guī)劃，未來構(gòu)建起來的元宇宙，是一個與現(xiàn)實世界平行發(fā)展的網(wǎng)絡虛擬空間。

也就是在元宇宙的世界里，也有一個星球，在這個星球里，也有街區(qū)、有游樂場、甚至有麥當勞。我們每個人都在里面有一個虛擬身份，也要逛街購物，也要有自己的房子。

——當然，你有房子的前提是你得先買下一塊地皮，自己蓋，或者直接買別人已經(jīng)蓋好的房子。

在居民多的地方，或者商業(yè)街區(qū)中心的地塊，就會很貴，包括麥當勞等品牌都在考慮在這樣繁華的地段拍下地皮，建立自己的元宇宙體驗店。

這不，前幾天，林俊杰就在Decentraland上購買了一塊宅基地。

這里再提一句Decentraland，其實，不只是扎克伯格希望建立一個自己的元宇宙，讓所有人都來他的元宇宙來玩，微軟、亞馬遜、谷歌、阿里、騰訊、字節(jié)……無一不想建立一個由自己掌控的元宇宙。目前最火的元宇宙平臺就是Decentraland。

然而，Decentraland的虛擬世界還沒有完全成型，基建、民眾還不多，但是地皮卻最先炒起來了！

所謂有居住需求的地方，就有開發(fā)商。

目前已經(jīng)有不少公司在Decentraland上專門從事房地產(chǎn)開發(fā)。有做自持生意的，有做銷售型物業(yè)的，他們先買下地皮，然后請設(shè)計師做“強排”、做設(shè)計，然后再讓“工程團隊”——3D建模。開發(fā)完成后，讓銷售團隊對外銷售，或者自持招商。

他們也接代建業(yè)務，比如林俊杰雖然拍下了這塊地，但是，專業(yè)的事情還是要請開發(fā)商來完成。

更夸張的是，不少開發(fā)商還玩起來“李超人”那一套，做捂地囤地的生意。2019年Decentraland上一塊售價500美金的土地，現(xiàn)在已經(jīng)飛漲到8000美金。

嗯，既然是房產(chǎn)開發(fā)，怎么少的了地產(chǎn)金融。前段時間，有一家名為Republic Realm的公司，專門從事虛擬地產(chǎn)的兼并購、管理和開發(fā)，該公司最近獲得了一筆超過3600萬美金的“戰(zhàn)投”。

嗯，我相信不久，預售、快周轉(zhuǎn)這些概念也可能出現(xiàn)在元宇宙的世界里——哦，聽說為了更好協(xié)調(diào)城市發(fā)展，合理安排城市空間布局，“土地規(guī)劃、城市規(guī)劃”已經(jīng)在路上了。

不能再寫下去了，畢竟房住不炒不是？