2026年10月15日，同一天，深圳和杭州分別發布了落實“8·28新政”的地方實施細則。兩份文件，同一個政策源頭：住建部、自然資源部、金融監管總局《關于完善商品住房銷售制度的通知》（建房規〔2026〕3號），同一條時間分界線，2026年8月28日，同一個核心目標：把“先賣房、再建房”扭轉為“先建房、再賣房”。