西政資本

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大建設時代終結

傳統基建、房地產、產業項目的收縮速度可能會超出大家的預期。

西政資本 2026/04/18

#投資 #城投轉型 #存量資產盤活

最后誰來背鍋

現在的地方政府及城投平臺化債其實并不是解決債務的償還問題，因為債務太過龐大，根本無法還完，因此現在的化債真正解決的是地方國企和城投平臺的流動性問題。

西政資本 2026/04/12

#融資 #城投 #政信產品

觸底信號來了

2026的房地產，或許比我們想象中的會更樂觀一些。

西政資本 2026/04/05

#房企 #房地產 #債務重組

轉型的方向在哪里

就現狀而言，絕大多數地方國企和城投平臺還是對市場化、產業化轉型感到格外困惑。

西政資本 2026/03/22

#城投 #債務化解 #市場化經營

開始止跌回穩了？

從上述1~2月份的新房銷售面積和銷售總額的降幅來看，樓市離止跌回暖或許還需要一段時間，底部尚未到來，很多同行都還得繼續咬牙堅持。

西政資本 2026/03/20

#城投 #土地 #存量盤活

“殺手锏”來了

先前一直跟大家說“兩會”之后會有關于房地產救市的終極大招，沒想到殺手锏那么快就來了。

西政資本 2026/03/14

#房地產 #城市更新 #新增建設用地

這波紅利還能吃多久

我們認為，這更多取決于政策層面是否繼續允許社會資本、民間資金大規模地流向地方國企與城投平臺。

西政資本 2026/03/07

#城投 #國企 #下沉紅利

跌幅收窄

盡管樓市何時到底尚未可知，但我們依然相信，今年的房地產、城市更新行業或許能走出低谷。

西政資本 2026/03/05

#房地產 #樓市 #房價

不漲價不行了

根源上看，AI競賽的沖擊波已經擴散到了方方面面，并重塑著多個行業的格局。

西政資本 2026/02/28

#房地產 #AI #經濟基本面

誰還在關注城市更新

對城市更新的支持態度前所未有，從這個角度來看，未來的城市更新應該還是有非常廣闊的前景。

西政資本 2026/01/28

#社會資本 #城中村改造 #投資退出

如何盤活商場和寫字樓

先說個行業里的共識：很多手里握著商業資產的同行，特別是城投公司，是不是都有過這種困擾——資產明明有潛力，想盤活卻缺長期資本，就算運營起來了，資金退出也難，回報周期一拖就是好幾年，項目往往卡在半路推進不下去？

西政資本 2026/01/25

#城投 #公募REITs #資產盤活

城市更新要翻身了

1月20日，自然資源部、住房城鄉建設部聯合發布了《關于進一步支持城市更新行動若干措施的通知》（以下簡稱《通知》），很多同行覺得看不太懂，我們簡單給大家做一下總結。

西政資本 2026/01/21

#城市更新 #項目盤活 #清調供

城投轉型進入“大運營時代”

能否獲得持續融資支持，越來越取決于城投自身是否具備真實的經營能力和可預期的現金流。

西政資本 2026/01/15

#城投公司 #非標融資 #城市綜合運營商

如何在存量資產上搞錢

存量資產盤活早已成為地方化債與城投轉型的核心命題。

西政資本 2026/01/11

#城投平臺 #存量資產盤活 #地方國企

180度大轉彎

促進房地產市場健康穩定發展，關系我國經濟大盤穩定。

西政資本 2026/01/05

#房價 #市場預期 #金融屬性

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