透視丨?一墻之隔兩種商業REITs路徑：大悅城要滾起來，長榮想退出去
天津老城廂同步推進申報的購物中心與寫字樓標的，恰好清晰凸顯兩類原始權益人的底層運營邏輯分歧，也折射出當下REITs市場資產估值定價邏輯發生明顯切換。
睿思網
2026/07/17
商業不動產
睿思網
2026/07/17
觀察丨5月公募REITs與機構間REITs：多賽道提速，分化中走向成熟
2026年5月，公募REITs與機構間REITs行情呈現鮮明分化態勢——公募端趨于理性定價，機構間市場則項目加速落地。
睿思網
2026/06/01
觀察丨北京國資REIT叩關：“城市更新+科創”雙資產首單的榮光與拷問
當光環逐漸散去，市場更關心的是：這只被寄予厚望的REITs，究竟是存量盤活的標桿，還是帶著明顯瑕疵的試驗品？
睿思網
2026/04/25
丁祖昱評樓市 
透視丨王振華遠程掌舵，新城搶發16億商業REITs破局債務壓力
當前，房地產行業正處于深度調整周期，民營企業融資渠道持續收緊、流動性壓力凸顯，新城此舉也旨在通過資產證券化置換成本高、久期短的債務。
睿思網
2026/03/10
觀察丨三天三單競速！商業不動產REITs迎申報爆發
作為打通資產“投、融、管、退”閉環的核心金融工具，商業不動產REITs已成為國企、外資運營商、上市企業等多元主體，破解資金沉淀、優化資產結構、挖掘長期價值的關鍵選擇，而行業快速發展的背后，各類潛在風險也需警惕。
睿思網
2026/02/25
觀察丨萬億存量資產盤活啟幕：8只商業不動產REITs受理，酒店寫字樓首登舞臺
1月29日至30日，上交所官網顯示，共有8只商業不動產REITs進入受理流程，這距離相關政策出臺時僅一個月左右，凸顯出監管層對商業不動產REITs推進工作的極度重視。
睿思網
2026/02/03
債券球 
觀點 
如何盤活商場和寫字樓
先說個行業里的共識：很多手里握著商業資產的同行，特別是城投公司，是不是都有過這種困擾——資產明明有潛力，想盤活卻缺長期資本，就算運營起來了，資金退出也難，回報周期一拖就是好幾年，項目往往卡在半路推進不下去？
西政資本
2026/01/25
睿見丨上海地產集團：REITs浪潮下，全周期資管戰略的進階之路
如今，中國不動產投資信托基金（C-REIT）已正式邁入“基礎設施+商業不動產”的全品類發展新時代，商業REITs常態化發行及更多城市更新項目達到可發行REITs的成熟條件。
睿思網
2026/01/20
觀察丨政策窗口期搶發，華潤置地祭出30億Pre-REITs雙基金
恰逢商業不動產REITs試點正式啟動的政策窗口期，華潤置地與專業機構投資者的合作，也成為房地產企業依托存量資產對接資本市場、探索“投融管退”的典型樣本。
睿思網
2026/01/08
君合法評丨中國不動產REITs正式推出
本文將聚焦于不動產REITs，梳理REITs底層資產核心演變過程，并對證監會、上交所及深交所上述規則、業務辦法及指引的重點內容進行解讀。
君合法律評論
2026/01/07
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