天津老城廂同步推進(jìn)申報的購物中心與寫字樓標(biāo)的，恰好清晰凸顯兩類原始權(quán)益人的底層運(yùn)營邏輯分歧，也折射出當(dāng)下REITs市場資產(chǎn)估值定價邏輯發(fā)生明顯切換。

7月11日，廣陵古城召開專項(xiàng)推進(jìn)會，將廣陵有鹽及周邊片區(qū)資產(chǎn)類REITs列為年度重點(diǎn)攻堅(jiān)事項(xiàng)。

全球科技革命與金融變革深度交織，科技賦能與金融創(chuàng)新共同構(gòu)成不動產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的雙輪引擎。

7月7日，國家發(fā)改委基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目信息系統(tǒng)正式上線運(yùn)行，意味著國內(nèi)REITs項(xiàng)目申報推薦環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)全流程信息化、標(biāo)準(zhǔn)化線上管理。

弘毅投資的不動產(chǎn)拼圖，正一塊塊嵌入關(guān)鍵位置。

6月以來，多宗商業(yè)地產(chǎn)處置交易密集落地。

對美凱龍來說，這不是"錦上添花"。REITs是棋盤上那只"車"。過了河，就活了——從持有資產(chǎn)變成運(yùn)營資產(chǎn)，從重資產(chǎn)周轉(zhuǎn)變成輕資產(chǎn)管理，這是一盤棋局的真正轉(zhuǎn)向。

但一個現(xiàn)實(shí)問題擺在眼前：存量布局已然登頂，招商蛇口還需要固守傳統(tǒng)開發(fā)老路嗎？答案顯而易見，業(yè)務(wù)邏輯已經(jīng)到了必須迭代重構(gòu)的時刻。

2026年4月29日，深交所公募REITs信息平臺公示，中金杭州安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金正式申報。

這并非跟風(fēng)政策紅利，也不是資本層面的噱頭，而是行業(yè)發(fā)展到今天，不得不邁出的轉(zhuǎn)型一步。

對基礎(chǔ)設(shè)施及不動產(chǎn)資管行業(yè)而言，這一輪大規(guī)模基建浪潮，絕非單純的項(xiàng)目擴(kuò)容增量那么簡單。

當(dāng)光環(huán)逐漸散去，市場更關(guān)心的是：這只被寄予厚望的REITs，究竟是存量盤活的標(biāo)桿，還是帶著明顯瑕疵的試驗(yàn)品？

這是唯品會控股旗下第二只REITs產(chǎn)品，底層資產(chǎn)為鄭州杉杉奧萊、哈爾濱杉杉奧萊兩大成熟項(xiàng)目，總估值74.70億元，對應(yīng)總建筑面積約24.26萬平方米。

規(guī)模從來不是故事的全部。

2026年3月27日晚，新城控股的年報姍姍來遲。與往年不同的是，這份年報里藏著一個足以讓投資者長舒一口氣的信號——審計(jì)意見“轉(zhuǎn)正”了。2023年、2024年，新城被普華永道、致同會計(jì)師事務(wù)所連續(xù)兩年出具“非標(biāo)”審計(jì)報告，提醒市場注意現(xiàn)金流吃緊、持續(xù)經(jīng)營能力存疑。而2025年，致同會計(jì)師事務(wù)所為新城出具了“標(biāo)準(zhǔn)無保留意見”的審計(jì)報告。這意味著，前兩年審計(jì)師擔(dān)心的那些問題，在2025年已經(jīng)得到了實(shí)質(zhì)性改善。新城控股用一份成績單告訴市場：它不僅活下來了，還換了一種活法。